T4 98 m² Toulon Ouest ascenseur, cave, fort potentiel.

Toulon Ouest – Appartement Type 4 de 98 m² avec ascenseur, cave et fort potentiel Situé au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère bien entretenue, cet appartement de 98 m² offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond. Il propose un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à différents projets : résidence principale, colocation, profession libérale ou bureaux. L'emplacement est central et pratique. Commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF, base navale et axes routiers sont accessibles rapidement. L'appartement se compose d'un séjour indépendant d'environ 20 m², d'une cuisine dinatoire de 12,5 m² , de trois chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant . Une cave privative de 8,5 m² complète le bien. Chaque pièce bénéficie d'un petit balconnet, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. Dans la copropriété, vous profitez d'une cour intérieure type patio. Elle comprend un espace dédié au stationnement des vélos pour les copropriétaires. Cet espace est un vrai confort au quotidien. Il permet aussi l'accueil de vélos, adapté à des usages en mobilité douce. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement le potentiel du bien. Pour tout renseignement ou visite, contactez le 06 19 51 49 03. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1500.00 et 2100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213

• Appartement de 98.00 m²
• Construit en 1930
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 8
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 parking
• Digicode
• Interphone