Appartement Toulouse (31000) - Capitole - Arnaud Bernard - Carmes - Saint-Étienne - Saint-Georges

Appartement T3 bis 74m2 vue garonne

Adresse exceptionnelle en plein coeur du centre historique, offrant l'une des plus belles vues de Toulouse : Garonne, Dôme de La Grave et monuments emblématiques de la rive gauche. Situé au 2? et dernier étage d'un immeuble ancien, cet appartement traversant bénéficie d'un environnement calme et d'une luminosité remarquable. La petite copropriété de 6 lots est bien entretenue, avec des parties communes propres et un cachet préservé. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort optimal. L'appartement présente de très beaux volumes, belle hauteur sous plafond, des moulures, ainsi qu'une cheminée qui apporte un charme supplémentaire. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, orientée vers la vue exceptionnelle. Il se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace lecture ou une seconde salle de bain selon les besoins. WC indépendant. Chauffage au gaz. Une cave complète ce bien rare, idéalement situé et offrant l'une des plus belles perspectives sur Toulouse. Lien vidéo : https://youtube.com/shorts/7HJqPa210rg?feature=share Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier

• Appartement de 74.00 m²
• Construit en 1850
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave