Appartement Toulouse (31000) - Montplaisir Busca

Busca dernier étage - vue 360 degré

TOULOUSE – HYPERCENTRE / BUSCA – CANAL DU MIDI – DERNIER ÉTAGE – VUE PANORAMIQUE Deux niveaux, deux ambiances, deux panoramas, un seul appartement. Au coeur de l'hypercentre toulousain, en bordure du Canal du Midi et du Busca, dans une petite copropriété, découvrez cet appartement atypique de 118 m² (Carrez), situé au 11e étage avec ascenseur, complété par un espace privatif au niveau supérieur. Le premier panorama se découvre depuis le séjour. Largement ouvert sur l'extérieur par une façade presque entièrement vitrée de style loft, avec deux portes-fenêtres dont l'une donne accès à un balcon, le séjour offre une perspective saisissante sur le Canal du Midi. Au niveau supérieur, un espace entièrement vitré de 27 m² accessible par un escalier privatif offre une seconde expérience, avec une vue à 360° sur Toulouse. Sans aucun vis-à-vis, le regard embrasse les toits de la Ville Rose, le Canal du Midi, le dôme de La Grave, les monuments historiques et, par temps dégagé, la chaîne des Pyrénées. Une vue véritablement unique à Toulouse, qui confère à cet appartement un caractère exceptionnel. Cet espace supplémentaire constitue une véritable pièce à imaginer selon votre projet : salon panoramique, bureau, salle de sport, ou espace détente ! L'appartement est à rénover et offre un formidable potentiel de transformation. Sa configuration permet d'envisager un réagencement complet afin de créer un appartement contemporain et véritablement sur mesure. Vous pouvez ici créer votre propre appartement d'exception autour de deux panoramas uniques. Les menuiseries ont été remplacées en 2024 et sont équipées de volets roulants. Ici, tout est accessible à pied : commerces, restaurants, transports, centre historique, Jardin des Plantes,. Une opportunité rare de créer à Toulouse un lieu véritablement hors du commun, avec deux expériences visuelles que les autres appartements ne peuvent tout simplement pas offrir. Des chiffrages de rénovation et des projections 3D ont déjà été réalisés pour faciliter votre projection. Visite virtuelle et dossier de rénovation disponibles sur rendez-vous. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1610 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme MASSARIN, Tél. : 06 86 25 18 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 830538237.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 72. Quote part annuelle(moyenne) : 1610 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33058777)

En Exclusivité

• Appartement de 118.00 m²
• Construit en 1961
• 5 pièces
• 4 chambres
• 11ème étage / R + 11
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave