Appartement Toulouse (31000) - Commerces, Commodités, Rocade

Ensemble Immobilier à Toulouse Appartement T4, Local Comme

Cet ensemble se compose d'un appartement T4 spacieux et d'un local commercial polyvalent, tous deux situés à proximité des commerces et des transports. Appartement T4 106 m2 (Carrez) / 112 m2 (Habitable) Niché au 3e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement est conçu pour la vie de famille : Un coeur fonctionnel : Cuisine lumineuse, espace convivial pour partager des moments en famille. Trois chambres : Offrant suffisamment d'espace pour grandir et s'épanouir. Doubles commodités : Salle de bain + douche séparée, garantissant des matinées paisibles même en cas de précipitation. Balcon de 5 m2 : Parfait pour profiter de l'extérieur en pleine ville. Inclus avec cet appartement, un double garage, un atout précieux dans une ville comme Toulouse. Local Commercial au RDC Surélevé 150 m2 À vendre, un magnifique local commercial d'environ 150 m2, idéalement situé place de l'Europe, à 600 mètres du métro Compans Caffarelli. Ce local fonctionnel est parfait pour des professions libérales ou comme espace de coworking : Agencement pratique : Comprenant accueil avec salle d'attente, double entrée, 4 bureaux, une pièce de stockage, une salle de réunion, un espace cafétéria et 2 WC indépendants. Espace lumineux et calme : Sans vis-à-vis, garantissant un cadre de travail agréable. Équipements modernes : Double vitrage ALU, climatisation réversible et local technique aux normes, sans travaux à prévoir. Un garage en sous-sol est également disponible à l'achat pour 30 000 EUR. Prix global : 1 125 886 EUR (Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.17 % TTC pour l'appartement / 6% TTC pour le local) Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre total de lots : 175 dont 81 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. Pour plus d'informations sur les risques, consultez Géo risques. Visite, dossier et vidéo sur demande. Cette annonce a été rédigée par Tamia ALMEIDA - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 833 335 284, agissant pour le compte de STRATUM IMMOBILIER.

Caractéristiques

• Appartement de 253.00 m²
• Construit en 1989
• 10 pièces
• 7 chambres
• 3ème étage / R + 7
• 1 balcon de 5.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 4 toilettes
• Non connu
• Orienté est ouest
• 2 garages
• Interphone

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