













Esquirol, T2 de charme de 37m²
Au cœur même de l'hypercentre toulousain, rue des Tourneurs, découvrez ce superbe T2 de 37 m² niché au 4e étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur), idéal pour les amoureux du cachet authentique et de l'ambiance citadine. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes au sol, cheminée d'époque, mur en briques, poutres apparentes… Tous les éléments anciens ont été soigneusement conservés, conférant à cet appartement une atmosphère chaleureuse et unique. L'agencement est optimisé : une entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée séparée, une chambre et une salle d'eau avec wc. L'ensemble est lumineux grâce à sa situation en étage élevé. Chauffage électrique, double vitrage, installation électrique récemment refaite. Emplacement central à deux pas du Capitole, petite copropriété avec faibles charges. Idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Une pépite rare à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 584677 )
En Exclusivité
Caractéristiques
- Appartement de 37.00 m²
- 2 pièces
- 1 chambre
- 4ème étage / R + 4
- 1 salle d'eau
- 1 toilette
- Non connu électrique
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D 239 kWh/m².an
- E
- F
- G
- A
- B 7 kg CO₂/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
OPTIMHOME
- 639 rue du Mas de Verchant - Immeuble DIVER’CITY, 34170 - Castelnau le Lez
- 04 94 39 89 42
- 49169864300013
- https://www.optimhome.com/
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A propos du prix du bien
- Prix : 225000 €
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 215000 €
- Barème des honoraires de l'agence