Minimes/Chalets - T3 -balcons, 64m2, Cave, parking

75 boulevard MATABIAU. Idéalement placé proche pont des Minimes, Conseil départemental, métro ligne B canal du midi et bus (lignes 27 - 15- 70) au pied de la résidence (arrêt Pont des Minimes) Voici un T3 de 64 m² qui saura vous apporter tout le confort attendu pour une vie citadine avec l'atout d'une place de parking et d'une cave. Lumineux, double balcon, proche transports et accès périphériques, c'est un bien que vous allez sélectionner pour votre résidence principale ou un investissement locatif. Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, coin nuit séparé avec 2 chambres dont une avec placard donnant sur un balcon, salle d'eau, toilettes et grand placard dans l'entrée. Il dispose de plus d'un local vélos au sein de la résidence. Situé au 3 ème étage sur 5, et bénéficiant d'une double exposition NORD / SUD, il offre une vue dégagée et dominante sur le canal du midi côté pièce de vie, ainsi que sur le clocher de ST SERNIN côté chambres. Travaux déjà réalisés : Ravalement de façade, changement des balustrades des balcons, changement de chaudière collective. Tout est inclus dans les charges : eau chaude, eau froide et chauffage. Cave, parking en plus de l'appartement : c'est ici que vous allez poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie LESTRADE, Tél. : 06 61 14 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 818 605 602.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 63. Quote part annuelle(moyenne) : 3700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33077443)

En Exclusivité

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1973
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 5
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• oui
• Cave
• 1 parking