T2 atypique haut de gamme

Situé au coeur de la ville rose à Toulouse (31000), cet appartement T2 de 66 m² se trouve dans le quartier le plus prisé du centre historique, offrant un cadre de vie idéal. Doté de prestations haut de gamme, il a été entièrement rénové pour assurer un confort optimal. Ses équipements tels que la climatisation, l'interphone et la fibre optique garantissent un quotidien sécurisé et connecté. La proximité des transports en commun (bus, train), des établissements scolaires (écoles, lycées, collège, crèche) ainsi que son exposition Est-Ouest en font un bien rare alliant modernité et convivialité au coeur de la ville. Cet appartement T2 refait à neuf à Toulouse bénéficie d'une surface habitable de 66 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. Sa disposition en 2 pièces propose des volumes optimisés, permettant une organisation pratique du quotidien. Idéalement orienté Est-Ouest, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ses commodités telles que la climatisation, la sécurité renforcée, l'interphone et la présence de la fibre optique en font un bien moderne et fonctionnel, adapté aux besoins actuels des résidents exigeants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 230 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ARAUJO, Tél. : 06 74 89 08 50, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 508883519.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 230 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33330889)

• Appartement de 66.00 m²
• Construit en 1920
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1er étage / R + 3
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur