Appartement Toulouse (31100)

TOULOUSE - PLACE DES PRADETTES / UNIVERSITÈ du MIRAIL - 2 ST

BONJOUR, À vendre : 2 studios situés au 2e et 3e étage (dans la même résidence) à rénover intégralement. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, vous pouvez me contacter au : 06 52 15 21 76 ou à l'adresse mail : [email protected] Les 2 appartements sont lumineux et calmes, car situés à l'arrière du bâtiment. o Possibilité d'acquérir une place de parking au prix de 6 000 EUR Vendus ensemble ou séparément Idéal investissement locatif ! Loyer meublé estimé entre 590 EUR et 660 EUR charges comprises, selon la qualité des travaux réalisés et les prestations proposées. TRAVAUX À PRÉVOIR par appartement : o Rénovation complète de la salle de bain et de la kitchenette o Électricité à revoir o Peintures à refaire o Sols à remplacer Estimation des travaux réalisée par une entreprise : environ 15 140 EUR, main-d'oeuvre, matériaux et équipements inclus. PLACE DES PRADETTES, UN VÉRITABLE ESPRIT DE VILLAGE La place des Pradettes offre une véritable vie de quartier grâce à son marché et à ses nombreux commerces : boulangerie, traiteur, pharmacie, pressing, tabac, poste, banques, supérette, médecins, etc. La résidence est principalement habitée par des étudiants. L'université du Mirail est accessible : o À 15 min en bus o À 12 min à vélo o À 25 min à pied Les lignes 18, 46, 388 et L14 desservent les Pradettes, avec des arrêts situés au pied de la résidence. LES STUDIOS SE COMPOSENT DE : o 1 entrée o 1 kitchenette o 1 pièce principale avec fenêtre double vitrage o 1 salle d'eau avec WC À PROPOS DE LA COPROPRIÉTÉ : o 169 appartements o Charges prévisionnelles annuelles : 850 EUR o Taxe foncière : 560 EUR ----------------------------------------------------------------------- STUDIO A 2e étage 23 m2 DPE : D 251 kWhEP/m2/an o GES : B 9 kgCO2/m2/an * Prix : 49 500 EUR * ------------------------------------------------------------------------ STUDIO B 3e étage 22 m2 DPE : C 183 kWhEP/m2/an o GES : A 6 kgCO2/m2/an * Prix : 53 000 EUR * N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations ou pour recevoir des photos supplémentaires Recevez, l'expression de mes sentiments respectueux et dévoués. Cordialement, Pour information, l'agence a changé de nom et a déménagé, veuillez noter nos nouvelles coordonnées.

Caractéristiques

• Appartement de 20.00 m²
• Construit en 1994
• studio
• 1er étage / R + 3
• Kitchenette
• 1 salle de bain
• Non connu électrique
• Concierge

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