Appartement Toulouse (31200) - Croix-Daurade

T3 LOUÉ – Investissement clé en main – Croix-Daurade – Rendement immédiat

Vous cherchez un investissement locatif sans risque de vacances ? Ce T3 de 63,86 m² Carrez, déjà loué, vous garantit un revenu locatif dès l'acquisition. Loyer actuel : 707,12 €/mois CC (dont 53 € de charges), soit un rendement brut d'environ 4,5 %. • Séjour lumineux avec coin cuisine de 26 m², ouvert sur un balcon de 10 m² avec vue dégagée sur le jardin de la résidence • 2 chambres avec placards (10 et 13 m²) • Salle de bain complète (baignoire, lavabo, WC) • 2 places de parking incluses • Résidence sécurisée de 2011, chauffage individuel gaz, double vitrage, fibre optique • Local vélo et local poubelles • Arrêt de bus à 1 min • Métro à 11 min Quartier recherché, bien desservi Charges : 334 € / trimestre Taxe foncière : 1305 € DPE : C/C Lots : 57 lots principaux Prix de vente : 178 000 € honoraires d’agence inclus. Dont 6 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Soit 168 000€ net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• Appartement de 63.86 m²
• Construit en 2011
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 3
• 1 balcon de 9.90 m²
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• oui
• 2 parkings
• Interphone