Appartement Toulouse (31500)

Guilhemery, grand T4 de 127m² avec terrasse, garage, pkg et piscine dans une petite copropriété

Exclusivité, au 19 rue Monié dans le quartier résidentiel recherché de Guilhemery, venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 127 m², situé dans une résidence sécurisée de 2003 avec piscine, composée seulement d'une vingtaine d'appartements. En excellent état et au calme absolu, au 1er étage sur 2 avec ascenseur, ce bien qui offre de beaux volumes se compose d'une entrée dégagée, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 50m² (avec une cuisine US équipée) prolongée par une belle terrasse de 13m² sans vis à vis, un couloir qui dessert 3 grandes chambres (13,6m² / 13,7m² et 16,3m²) , un dressing, une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie et un wc. Les plus : un garage, une place de parking en sous-sol, une cave et une piscine au sein d'une résidence à taille humaine et en très bon état. A proximité à pied de toutes les commodités (transports en commun, écoles, commerces...) Un appartement spacieux, fonctionnel et parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2368€ soit 197€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Remi BEDOS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 845 487 Greffe de TOULOUSE) 06 75 06 67 32 (réf. 617045 )

• Appartement de 127.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 2
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• 1 garage