Appartement Toulouse (31500) - TRAMWAY

TOULOUSE MARENGO T1 13,61 m2 METRO MEDIATHEQUE - FORT P

Bonjour, Stratum vous propose dans le quartier Marengo, venez découvrir ce T1 de 13,61 m2 Carrez, idéal pour un investissement locatif. Situé rue du Général Jean Compans 31500 Toulouse, il bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate du métro Marengo-SNCF et de la gare Toulouse-Matabiau. Le studio nécessite quelques travaux de modernisation, permettant de le remettre au goût du jour et d'optimiser son potentiel locatif. TRAVAUX À PRÉVOIR (Compter environ 15 000 EUR tout inclus) Remise aux normes de l'électricité Peinture et rafraîchissement de l'ensemble Peinture des poutres apparentes en blanc afin d'apporter davantage de luminosité Modernisation et aménagement du coin cuisine Rénovation de la salle d'eau Remplacement du convecteur Des photos de projections d'aménagement après travaux sont disponibles dans les photos de l'annonce afin d'illustrer le potentiel du studio, elles sont non contractuelles. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - Un emplacement particulièrement adapté à la location : Métro ligne A Marengo-SNCF à environ 160 m - Gare Toulouse-Matabiau à proximité immédiate Accès rapide au centre-ville - Commerces et services à proximité - Réseau de bus et transports LE BIEN SE COMPOSE : 1 pièce de vie avec fenêtres - 1 coin kitchenette 1 salle d'eau avec WC

• Appartement de 14.00 m²
• Construit en 1974
• studio
• Kitchenette
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• 1 parking
• Interphone