Appartement Tours (37000)

A SAISIR !!!

Dernier étage, vue sur le Cher et rénovation complète – Un appartement rare à Tours ! TOURS – Au pied du tramway – 8ème et dernier étage avec ascenseur Découvrez cet appartement de 102 m² entièrement rénové, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Un bien rare qui conjugue volume, luminosité, confort et une superbe vue dégagée sur le Cher. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité omniprésente. L'appartement bénéficie de nombreux travaux récents : électricité entièrement refaite, menuiseries aluminium K-LINE, volets roulants électriques, cuisine neuve aménagée et équipée, salle d'eau rénovée, ainsi que de nombreux autres aménagements. L'espace de vie offre un vaste séjour lumineux, avec la possibilité de retrouver facilement une 3ème chambre selon vos besoins. L'appartement comprend également : 2 grandes chambres, avec possibilité d'une 3ème Une cuisine indépendante neuve et équipée Une salle d'eau moderne Des WC séparés Un cellier côté cuisine Un second espace pratique côté salle d'eau, idéal pour installer lave-linge et sèche-linge Un balcon de plus de 6 m², véritable pièce supplémentaire avec une vue dégagée sur le Cher Un emplacement privilégié Le tramway au pied de la résidence, les commerces, écoles et différents services accessibles rapidement vous garantissent un quotidien pratique, sans compromis sur le cadre de vie. Dernier étage + 102 m² + rénovation + vue sur le Cher + tramway au pied de l'immeuble : une combinaison particulièrement recherchée à Tours. À découvrir sans tarder ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1394.00 € et 1886.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Steven TROCHET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523 027 225 - Tours

• Appartement de 102.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 2 chambres
• 8ème étage / R + 8
• 1 balcon de 7.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• oui
• Cave