Vente Studio 1 pièce

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : Trouville-sur-Mer - Dernier étage avec vue Touques - Studio lumineux clé en main Idéalement situé à Trouville-sur-Mer, dans un environnement permettant un mode de vie entièrement à pied, découvrez ce charmant studio situé à seulement 5 minutes à pied de la gare, du marché, des commerces et des quais animés, et environ 15 minutes à pied de la plage et du casino. Situé au dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur (jusqu'à l'avant-dernier niveau), cet appartement lumineux offre une belle vue dégagée sur la Touques et bénéficie de trois ouvertures dans la pièce de vie. D'une surface d'environ 25 m² loi Carrez et près de 35 m² au sol, il propose une configuration confortable et optimisée avec entrée, séjour lumineux, cuisine séparée avec cellier attenant, salle d'eau avec WC ainsi qu'une cave en sous-sol. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une installation immédiate sans travaux. Parfaitement entretenu, il constitue un véritable bien coup de cOEur, idéal pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement en location courte durée prêt à exploiter. La copropriété a récemment bénéficié de nombreux travaux déjà pris en charge par le vendeur : * ravalement de façade, * isolation arrière, * entretien toiture, * remplacement des gouttières et portes d'entrée. Aucun travaux à prévoir sur l'appartement ou la copropriété. DPE : D ? Les atouts * Mode de vie entièrement à pied * Gare, marché et commerces à 5 minutes à pied * Plage et casino à environ 15 minutes à pied * Dernier étage avec vue Touques * Appartement lumineux * Vendu entièrement meublé et équipé * Aucun travaux à prévoir * 25 m² Carrez / 35 m² au sol * Cave et cellier * Idéal résidence secondaire ou location courte durée ? Un bien rare sur le secteur offrant emplacement, luminosité et potentiel locatif au cOEur de Trouville-sur-Mer. Une visite s'impose La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89¤ par mois (soit 1068 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 1068 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33833937)

En Exclusivité

• Appartement de 25.00 m²
• studio
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Digicode