T3 BIS de 75 m² à Troyes, Idéal Investissement !

OPPORTUNITÉ À SAISIR À TROYES ! Cet appartement T3 Bis de 75 m² est le placement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat familial. Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1965 dans un quartier dynamique, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains, complétés par une cave. Les atouts majeurs ? Sa grande luminosité et son stationnement : vous bénéficiez d'une place de parking (collectif fermé). Côté financier, les charges de copropriété sont très maîtrisées à seulement 420 ¤ par trimestre (chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : 2958¤ dont 2377 récupérables sur le locataire). DPE : C (166 kWh / m². an) GES : C (23 kg CO / m² / an) Vendu à 98 100 ¤. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel ! Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2958 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN, Tél. : 07 83 68 83 46, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952747285.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 80. Quote part annuelle(moyenne) : 2958 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32005028)

• Appartement de 75.00 m²
• Construit en 1965
• 4 pièces
• 2 chambres
• 6ème étage / R + 8
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz collectif
• 1 parking