Appartement Troyes (10000)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - David Rabut vous propose : * EXCLUSIVITÉ -- Idéal Investisseur appartement T2 rénové de 58 m² en souplex avec Parking COEur de Troyes (Bouchon de Champagne) * Au cOEur du très prisé Bouchon de Champagne, découvrez ce superbe 2 pièces de 58 m² entièrement rénové, niché dans un immeuble de caractère en pierre. Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les atouts majeurs : Rentabilité immédiate : Vendu loué 600 ¤ / mois CC (550 ¤ hors charges + 50 ¤ de provisions sur charges). Bail en cours : Location nue -- Locataire sérieux en place. Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur). Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 ¤ / mois) -- Taxe foncière : 1 100 ¤ / an. . Situé au calme absolu, à deux pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des écoles, ce bien allie le charme de l'ancien et le confort moderne .Les atouts majeurs : Rentabilité immédiate : Vendu loué 550 ¤ / mois CC (500 ¤ hors charges + 50 ¤ de provisions sur charges). Bail en cours : Location nu (ou meublé) -- Locataire sérieux en place. Stationnement inclus : Une place de parking privée vendue avec l'appartement (rare sur le secteur). Gestion maîtrisée : Faibles charges de copropriété (50 ¤ / mois) -- Taxe foncière : 1 100 ¤ / an. Agencement & Prestations : Pièce de vie, Cuisine moderne ouverte sur le séjour Entièrement équipée et fonctionnelle. Espace nuit, Une chambre au calme, pensée comme un véritable cocon. Salle d'eau, wc séparé, Sécurité : Chauffage individuel, VMC Emplacement stratégique, rentabilité immédiate sans vacance locative à prévoir. Une opportunité patrimoniale clé en main au centre de Troyes Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32489839)

En Exclusivité

• Appartement de 58.00 m²
• Construit en 1900
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• Cave
• 1 parking
• Interphone