Appartement Vallauris (06220)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Alexandre Rachel (07 83 42 76 10) vous propose : Superbe 2 pièces avec grande terrasse plein sud - Golfe-Juan Offrez-vous un véritable havre de paix sur la Côte d'Azur avec ce magnifique appartement 2 pièces alliant confort moderne, luminosité et espaces extérieurs d'exception. Ce bien rare propose une surface intérieure de 44,5 m² environ parfaitement agencée, offrant une pièce de vie spacieuse de plus de 24 m² environ, une chambre confortable et une salle de bain fonctionnelle. L'ensemble a été conçu pour optimiser chaque mètre carré et créer une atmosphère fluide et agréable à vivre. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse plein sud de 27 m² environ, un véritable espace de vie à ciel ouvert. Vous pourrez y aménager un salon extérieur, un coin repas et même un espace détente avec transats -- un luxe rare sur ce type de bien. La résidence, sécurisée et verdoyante, propose des prestations haut de gamme : piscine, stationnements en sous-sol, cheminements piétons et ambiance apaisée à proximité immédiate des commodités, plages et transports. ? Un investissement intelligent : Grâce à son emplacement prisé entre Cannes et Antibes et à sa surface équilibrée, ce 2 pièces offre une rentabilité locative estimée autour de 3,3 % par an en location meublée. Le loyer de marché avoisine 775 ¤ par mois, idéal pour un investissement LMNP ou une résidence secondaire avec un fort potentiel saisonnier. Les frais de notaire sont à la charge du vendeur, un avantage non négligeable pour votre projet d'acquisition. ? Un bien rare alliant standing, confort et rentabilité, parfait pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement serein dans une adresse recherchée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rachel EI (ID 57750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31993905)

Caractéristiques

• Appartement de 44.00 m²
• 2 pièces
• 2ème étage
• 1 balcon
• Non connu électrique
• oui
• Cave
• 1 parking
• Interphone

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