A vendre magnifique appartement de 195 m2 au sol, 165 m2 loi carrez avec terrain de 3145 m2

À vendre magnifique appartement d'environ 195 m² sol, 165 m² loi carrez avec terrain de 3145 m² situé sur la Commune de Valromey sur Séran. Possibilité de construire une dépendance d'environ 50 m² dans un rayon de 50 m sur ce terrain situé côté Nord Ouest de la maison. Un petit bâtiment d'environ 20 m² servant de lieu de stockage est implanté à 20 m au Nord de la maison possibilité de construire un bâtiment d'environ 50 m² dans un de rayon de 50 m de ce local existant. accessible L'appartement est situé au premier niveau de la maison mais dispose d'un accès direct sur le grand terrain fermé situé côté Nord Ouest par un portail électrique. Il comprend un grand séjour d'environ 40 m², un grand hall de 16 m², une grande cuisine équipée d'environ 15 m², une salle de bains avec douche à l'italienne et un WC séparé. L'étage accessible par un escalier en bois et métal se compose d'un salon d'environ 26 m², de quatre grandes chambres, d'une salle de bains avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une cave vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir, gros oeuvre et toiture en excellent état. Appartement très bien équipé, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques. Chauffage gaz au sol basse température, citerne gaz individuelle, possibilité d'installer une pompe en supprimant unique la chaudière gaz. Appartement très bien isolé, classe énergétique C. Cout énergétique de 1600 à 2100 euros annuel. Très bonne exposition Est, Sud, Sud Ouest, très bonne exposition, pas de vis à vis. Transport pour école, collège, Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey et Grand Colombier. A 1 heure 15 de Genève, Lyon, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, 40 minutes de Belley. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32843168)

• Appartement de 195.00 m²
• Construit en 2017
• 7 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Non connu au gaz
• Cave