A vendre très bel appartement en duplex de 135 m2 avec terrain d'environ 1000 m2

À vendre très bel appartement en duplex de 135 m² situé sur la Commune de Valromey sur Séran avec terrain d'environ 1000 m² sur lequel possibilité de construire une dépendance. Terrain fermé avec portail électrique. L'appartement situé en rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, un séjour d'environ 24 m², une cuisine intégrée d'environ 17 m², deux grandes chambres de 12 et 11 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, WC indépendant. A l'étage accessible par un escalier en bois et métal vous disposez de deux grandes chambres de 12 et 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et un WC séparé. Une cave d'environ 8 m² vient compléter ce bien. Le gros oeuvre en pierre ainsi que la toiture sont en excellent état. Chauffage individuel au gaz basse température au sol, fibre, possibilité d'installer une pompe à chaleur en supprimant uniquement la chaudière gaz. Appartement très bien isolé, classe énergétique C. Cout énergétique de 1500 à 2000 euros annuel. L'appartement a été rénové en 2017. Chauffage individuel au gaz, menuiseries double vitrage avec volets électriques. Assainissement collectif, fibre. Très bonne exposition Est, Sud, Sud Ouest, très bon ensoleillement, pas de vis à vis. Transport pour école, collège et Lycée. Magnifique vue sur les montagnes du Valromey et du grand Colombier. A 1 heure 15 de Genève, Lyon, 1 heure d'Aix les Bains, Chambéry, 30 minutes de la gare de Culoz, 40 minutes de Belley A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888912797.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32831020)

• Appartement de 135.00 m²
• Construit en 2017
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz
• Cave