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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Vannes (56000)"

272 900 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
49.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Aude De Coniac vous propose : VANNES LE PORT - T2 DE 50 m² - BALCON EXPOSÉ SUD, PARKING & CAVE Emplacement privilégié pour cet appartement de 50 m² situé au cOEur de Vannes, à proximité immédiate du port et du centre-ville. Au sein d'une résidence arborée, sécurisée avec gardien, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme tout en étant à quelques pas des commerces, du port et de toutes les commodités du centre-ville. D'une superficie de 50 m², il offre un agencement fonctionnel et de nombreux rangements. Il se compose de : - une entrée avec placard et coin bureau, - un séjour lumineux, - une cuisine ouverte et aménagée, - un couloir avec placards, - une chambre, - une salle de bains, - un WC indépendant. Atout rare en centre-ville : le séjour bénéficie d'un balcon qui s'étend sur toute la façade de l'appartement. Un véritable espace extérieur qui apporte luminosité et agrément au quotidien. Une cave privative ainsi qu'une place de parking complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciables dans ce secteur de Vannes. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à proximité immédiate du port. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 477 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.83¤ par mois (soit 1198 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 272900 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,98% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 477. Quote part annuelle(moyenne) : 1198 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 265 000 ¤. (gedeon_6727_33857771)

385 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
81.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Camille Corduan vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T4 82 m² - 3 CHAMBRES - En excellent état, cet appartement traversant situé à Vannes offre un cadre de vie soigné au dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2019. Bénéficiant d'une belle exposition sud-ouest, il offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie de 23 m², composée d'un séjour ouvert sur une cuisine sur mesure, aménagée et équipée. Cet espace convivial se prolonge par une terrasse exposée sud de 22 m², idéale pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale de près de 11,68 m², complétée par une salle d'eau privative de 1,95 m². Le palier dessert également deux chambres supplémentaires, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau. La seconde bénéficie d'un accès direct à une seconde terrasse de 14 m². Une salle d'eau avec accessibilité PMR, un WC séparé, une buanderie ainsi que plusieurs placards complètent l'agencement bien organisé et offrent un confort au quotidien. Un véritable atout pour ce bien : deux places de stationnement, dont une place PMR (avec stop-car) et une place en sous-sol. La résidence sécurisée dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un visiophone, garantissant une sécurité. À 8 minutes du Port de Vannes et de la Presqu'île de Conleau, à 5 à 8 minutes des centres commerciaux et à 15 minutes de la Gare de Vannes, ce bien bénéficie d'une situation géographique pratique. Pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement traversant par vous-même, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 578 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67¤ par mois (soit 1268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 578. Quote part annuelle(moyenne) : 1268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33845521)

259 900 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
58.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : A VENDRE A VANNES - APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC JARDIN - T3 58M² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Situé à Vannes, cet appartement de 2008 en très bon état offre un cadre de vie lumineux au sein d'une résidence calme (dans une impasse) et sécurisée (accès par digicode). Copropriété à taille humaine. Avec ses 58 m² habitables répartis sur 3 pièces, il propose un agencement fonctionnel et bien pensé. L'entrée dessert un couloir avec rangement, puis un salon lumineux avec coin cuisine, 2 chambres confortables avec rangement, une salle d'eau et des WC indépendants. L'ensemble bénéficie d'une bonne luminosité du fait de sa configuration traversante (5 fenêtres), grâce à des volumes bien proportionnés et son intérieur soigné. L'appartement dispose d'une terrasse ainsi que d'un jardin privatif de 57 m², adaptés pour profiter des bons jours en toute tranquillité (aucune nuisance). Une place de parking complète ce bien. Concernant la copropriété, pas de travaux à prévoir. Le ravalement des façades a été réalisé en 2025. Parmi les équipements notables : fibre optique, VMC fonctionnelle, huisseries double vitrage PVC, rangements intégrés, ballon d'eau chaude changé il y a 2 ans et chauffage individuel électrique par radiateurs. Appartement vendu loué. Fin du bail : février 2028. Locataire sérieuse. Quelques photographies « dépersonnalisées » avec l'intelligence artificielle. Les matériaux, les volumes et l'état sont toutefois conformes à la réalité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.17¤ par mois (soit 1250 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259900 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 88. Quote part annuelle(moyenne) : 1250 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33841115)

83 850 € - Vente - Appartement Vannes

studio
17.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Stéphane BOUTTIER vous propose : À vendre, studio de 17 m² idéalement situé à deux pas de la gare, avec les transports en commun à proximité et le centre hospitalier juste en face. Ce studio lumineux, exposé Est, comprend une pièce principale avec coin cuisine, un placard et une salle de bain. Un petit box en annexe permet un rangement supplémentaire. Pas de stationnement privatif, mais possibilité de bénéficier d'une place de stationnement pour moins de 40 ¤ par an. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce logement. Bon emplacement pour assurer de la rentabilité entre l hôpital et la gare de Vannes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.17¤ par mois (soit 470 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 83850 euros. Prix hors honoraires : 78000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 5850 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane BOUTTIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794846212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 66. Quote part annuelle(moyenne) : 470 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 78 000 ¤. (gedeon_6727_33834949)

195 000 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement 2 pièces Port de Vannes

PORT de VANNES Dans une petite résidence SECURISEE, à quelques pas du Port, au pied des remparts et du centre ville de VANNES, cet appartement coup de coeur, vous propose en rez-de-chaussée, une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une salle d'eau et des WC. En rez-de-jardin, une chambre avec accès à un jardin privatif à la copropriété. Beaucoup de CHARME, un beau volume et 4 couchages possibles grâce au lit encastré dans le mur du salon et facilement déployable. Idéal pour un pied à terre ou un investissement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudiane LEBLÉVEC, Tél. : 06 11 23 42 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 841050610.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33829983)

450 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
2 chambres
77.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Hervé Lunven vous propose : VANNES - APPARTEMENT - T4 77 m² - LUMINEUX TRÈS RARE, ce BEL appartement 4 pièces en DUPLEX à Vannes, COEUR DE VILLE, FAIBLES CHARGES, vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et son état soigneusement rénové avec des matériaux de QUALITÉ. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux, il offre 77 m² de surface habitable pensés avec soin, alliant confort moderne et praticité au quotidien. L'entrée dessert un séjour et un salon lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine complète la pièce de vie avec un aménagement fourni et totalement équipée. L'appartement dispose de 2 ou 3 chambres confortables, ( ou d'un bureau dédié adapté pour le télétravail), (ces trois pièces aménagées de grands rangements), ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC. Une buanderie fonctionnelle vient compléter cet agencement bien pensé. La terrasse, accessible depuis la pièce de vie, prolonge agréablement l'espace intérieur et profite pleinement de l'ensoleillement sud. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone, garantit un cadre de vie serein. Un box fermé en sous terrain est le bienvenu pour garer votre véhicule coeur de la Ville de Vannes, une possibilité de louer une place de parking en extérieur pour un prix très interessant. Pas d'ascenseur pour cet appartement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.33¤ par mois (soit 1348 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 435000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,45% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Lunven mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 379179955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 1348 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 435 000 ¤. (gedeon_6727_33830464)

215 000 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
45.00 m²

Appartement refait a neuf hyper centre

Magnifique appartement en ULTRA CENTRE et AU CALME cote cour d'env. 45 m² avec un séjour salon cuisine toute équipée traversant PLEIN SUD sur 3 baies donnant une clarté toute la journée. Cour permettant d'abriter un vélo Quartier recherché Pas de travaux, petite copropriété a faibles charges bien tenue Chauffage électrique DPE C Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33806705)

299 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
105.00 m²

Appartement à vendre Vannes

David Le Gloahec vous ouvre les portes de ce duplex de 105m² au sol(67m² habitable) , idéalement situé aux 1er et 2e étages d'un bâtiment ancien de 1948, au coeur de Vannes. Bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle et d'une distribution optimale, cet appartement de 67 m² loi Carrez déploie une surface utile rare de plus de 105 m² au sol. Au premier niveau, laissez-vous séduire par deux belles pièces de réception (salon et séjour), sublimées par un authentique parquet d'origine. Ce niveau propose également une cuisine indépendante, une chambre avec rangements intégrés et une salle d'eau. L'étage supérieur est une véritable page blanche : un vaste plateau mansardé de 41 m² au sol n'attend que votre imagination pour devenir une suite parentale, un espace de travail ou une zone de nuit atypique. Les atouts qui font la différence : • Système de chauffage entièrement modernisé en 2024 avec une chaudière gaz haute performance. • Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. • Absence de vis-à-vis. Ce duplex de caractère n'attend plus que votre touche personnelle ! Quelques aménagements ciblés suffiront pour sublimer ses beaux volumes et créer un cocon confortable et moderne qui vous ressemble. Chez Sublimons, l'innovation est au service de votre projet. Prenez le temps de découvrir ce bien depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360° . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : David LE GLOAHEC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 898 809 728

182 857 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
56.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Marion Brunas vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ - FORT POTENTIEL, COUP DE COEUR ASSURÉ ! * BEL EMPLACEMENT proche du COEUR DE VANNES, secteur POMPIDOU, joli DUPLEX avec BELLE TERRASSE PLEIN SUD et DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES ! Construite en 1993, la Résidence PARC DE MONSABERT, ENTRETENUE, ne prévoit aucun travaux de copropriété à venir et bénéficie de faibles charges. Cette copropriété RÉSIDENTIELLE ET CALME est proche de tous commerces à pied, non loin du COEUR DE VANNES et du PORT ! Idéale en RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE ou pour un INVESTISSEMENT LOCATIF, cet appartement en DUPLEX situé au 1er et DERNIER ÉTAGE, vous offre une BELLE LUMINOSITÉ et une VUE DÉGAGÉE sur la végétation. D'une superficie de près de 57 m² environ (43,73 m² Carrez), l'appartement bénéficie également d'une BELLE TERRASSE INTIMISTE de plus de 5 m², EXPOSÉE PLEIN SUD / SUD OUEST avec vue sur la nature. Dès l'ENTRÉE avec PLACARD, vous serez séduit par la PIÈCE DE VIE LUMINEUSE de près de 18 m² environ, baignée de lumière grâce à sa GRANDE BAIE VITRÉE en ALU double vitrage, équipée d'un volet roulant manuel ouvrant sur la terrasse. Véritable prolongement de la pièce de vie, la TERRASSE, SANS VIS-À-VIS EXPOSÉE PLEIN SUD, se prête parfaitement aux repas en extérieur et aux moments de détente dans un environnement verdoyant et paisible. La CUISINE meublée ouverte sur le séjour dispose d'une VMC. L'îlot de placards est amovible et peut-être utilisé comme meuble de rangement sous escalier par exemple. A ce même niveau, vous disposerez d'une AGRÉABLE CHAMBRE de près de 11 m² ainsi que des toilettes indépendants dotée d'une VMC. L'agencement de l'appartement permet, si vous le souhaitez, d'ouvrir l'entrée et la chambre sur la pièce de vie et la cuisine, afin de créer un espace ouvert de plus de 31 m² et une exposition traversante ! Vous aurez également la possibilité d'optimiser l'espace sous escalier en créant de beaux rangements. Un BEL ESCALIER en bois vous mène à l'étage et s'ouvre sur une SECONDE CHAMBRE de 14 m² au sol. Son VOLUME GÉNÉREUX et PLEINEMENT EXPLOITABLE permet d'envisager aisément L'AMÉNAGEMENT de NOMBREUX RANGEMENTS sous rampants ainsi qu'un ESPACE BUREAU. Une SALLE DE BAIN avec vasque, Vélux et VMC complète l'étage. Elle pourra être également optimisée par la création de rangements supplémentaires (meuble sous vasque par exemple). LES PLUS de cet appartement : - Une TERRASSE INTIMISTE, SANS VIS-À-VIS, PLEIN SUD au DERNIER ÉTAGE avec vue dégagée, - DEUX PLACES DE STATIONNEMENT PRIVATIVES AÉRIENNES (possibilité de louer l'une des deux places pour générer un petit revenu complémentaire) en plein centre de Vannes / proche gare, - Création (en cours) d'un LOCAL VÉLOS COLLECTIF SÉCURISÉ au sein de la copropriété, - Depuis la résidence, un CHEMIN PÉDESTRE permet de REJOINDRE facilement les COMMERCES (supermarché, pharmacie, boulangerie, etc.), le centre-ville et le port à pied, - Lignes de BUS à proximité immédiate de l'appartement, - GARE de Vannes à pied de l'appartement, - Services médicaux (hôpital et Clinique Océane) à 5 minutes en voiture, - À proximité de la piscine Vanocéa, des écoles, collèges, lycées situés à 5 minutes en voiture. Un cadre idéal, alliant confort et praticité ! À découvrir rapidement, emplacement très interessant ! CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Huisseries ALU double vitrage, volets roulants manuels, - Vélux bois, store occultant intérieur, - Sol carrelé et lino dans les chambres, - Chaudière gaz, - Chauffage sur radiateurs eau, - Électrique ok (comporte quelques anomalies douille apparente), - Fibre optique dans l'appartement, - Taxe foncière : 762 Euros dont TEOM 195 Euros (charg...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 179. Quote part annuelle(moyenne) : 933 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33796908)

200 000 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
56.00 m²

Appartement Place des Lices Vannes

Coup de cœur pour cet appartement situé Place des Lices, dans le centre historique de Vannes, au 1er étage d'un petit immeuble du XVè et XVIIè siècle avec un escalier classé. Il vous offre une superficie d'environ 56m2 et est composée d'un grand séjour de 39m2 incluant une cuisine équipée, une chambre de 13m2 avec un grand dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Côté technique : - Plancher en chêne massif - Huisseries bois, double vitrage - Chauffage électrique et sèche serviettes électrique dans la salle d'eau - Cuisine équipée d'un frigo, plaque à induction, four et emplacement pour machine à laver - Cheminée ( non utilisable ) - Fibre - Hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. - Charges de copropriété environ 600€ / an - Copropriété environ 700€ / an - Impôts fonciers 744€ Cette annonce référence 346889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SHANIA ROCHE (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 99388574800018. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

189 900 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
2 chambres
64.00 m²

Appartement 4 pièces avec parking et cave

Les beaux jours arrivent… et avec eux, peut-être votre futur chez-vous. Nous vous proposons à la vente ce bel appartement 4 pièces d'environ 64 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Niché au 1er étage d'un immeuble des années 70, ce bien offre un beau potentiel avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une exposition plein sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose également de : •2 chambres •Une cuisine indépendante •Une salon – salle à manger •Une salle de bain •Un WC séparé Côté équipements, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz. Les + du bien : •Place de parking privative •Cave •Local à vélos dans la copropriété •Résidence calme et agréable Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, services, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, parfait pour une résidence principale ou un investissement. À seulement 10 minutes à pied du port et du centre-ville, vous profiterez également du marché, les mercredis et samedis, à 5 minutes des remparts. Informations complémentaires : •Dépenses énergétiques estimées : entre 1 450 € et 2 010 € par an Ce bien vous plaît ? Contactez votre conseiller dès aujourd'hui ! Référence annonce : DOM30795 Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

179 900 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
50.00 m²

Appartement T2 avec Balcon - Vannes

Astero vous propose en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 47 m² (Loi Carrez), idéalement situé à Vannes, à proximité du centre-ville. Lumineux et fonctionnel, il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au sein d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre une agréable pièce de vie d'environ 25 m², facilement aménageable en salon et salle à manger. La cuisine indépendante pourra être modernisée selon vos envies ou ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial. Une chambre confortable, une entrée ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent ce bien. Vous apprécierez également son balcon, idéal pour profiter des belles soirées bretonnes en toute tranquillité. Son emplacement est un véritable atout : - À seulement 4 minutes en voiture du centre historique de Vannes (15 minutes à pied). - À 6 minutes de la gare SNCF (25 minutes à pied). - Commerces, écoles, restaurants, transports en commun et services accessibles rapidement. Cet appartement séduit par son fort potentiel d'aménagement et sa situation privilégiée. Que vous souhaitiez personnaliser votre futur lieu de vie ou réaliser un investissement pérenne dans une ville dynamique et recherchée, ce bien répondra à vos attentes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Taxe foncière : 727 €/an. Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM33072. Date de réalisation du diagnostic : 05/10/2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

259 900 € - Vente - Appartement Vannes

5 pièces
3 chambres
86.00 m²

A Vannes, bel appartement de 86m² lumineux et fonctionnel proche toutes commodités

Astero vous propose un appartement lumineux de 86 m2 (loi Carrez) idéalement situé à Vannes, à deux pas du centre historique et des commodités. Ce plain-appartement familial se compose d'une entrée, d'une cuisine classique fonctionnelle, une arrière cuisine, d'un vaste séjour baigné de lumière, de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé — une distribution pratique pour une vie de famille ou pour un investissement locatif de qualité. Le confort est complété par un garage fermé en sous-sol de 17 m2 et une place de parking privative, rare en centre-ville. Localisation stratégique : commerces de proximité, écoles et espaces verts accessibles à pied ; gare SNCF et lignes de bus à quelques minutes (gare ≈ 10–15 min à pied), facilitant vos déplacements vers Lorient et Rennes. Le vieux port et ses restaurants sont rapidement accessibles pour les week‑ends, et les plages du Golfe du Morbihan se rejoignent en moins de 20 minutes en voiture — un vrai atout pour la qualité de vie. Charges de copropriété estimées : 70 €/mois (entretien des parties communes, eau froide). Taxe foncière : 1 077 €. Bien à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel de valorisation (optimisation des espaces, modernisation de la cuisine). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720 € et 2390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé Référence annonce : DOM31601. Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr'' Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

94 900 € - Vente - Appartement Vannes

studio
20.20 m²

A Vannes, agréable Studio fonctionnel primo accédant ou investissement locatif

Astero vous propose un studio fonctionnel de 20 m2 (Loi Carrez) idéal en primo-accession ou pour un investissement locatif à Vannes. Situé dans une copropriété calme et bien entretenue, ce logement optimise chaque mètre : espace jour lumineux, coin nuit modulable et kitchenette et salle d'eau pratiques, balcon sur jardin. Luminosité et orientation favorables pour un faible besoin d'éclairage en journée. Sa localisation séduit par la proximité du centre historique, des commerces de proximité, des restaurants et du port de plaisance — atouts pour la location saisonnière ou pour un confort de vie quotidien. Les réseaux de transport et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, facilitant les déplacements vers la gare et les pôles d'activités de l'agglomération. La demande locative sur Vannes reste soutenue, portée par le tourisme, les actifs et une population étudiante croissante : un contexte porteur pour la rentabilité. Informations financières : charges de copropriété 450 € / an (soit 37,50 € / mois). Taxe foncière : 390 €. Charges courantes maîtrisées et copropriété saine — dossier financier consultable sur demande. Ce studio représente une opportunité claire : faible coût d'entrée, entretien réduit et fort potentiel locatif ou de pied-à-terre breton. Visite virtuelle disponible et accompagnement personnalisé par nos conseillers pour estimer la rentabilité ou préparer votre achat. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70 Référence annonce : DOM31876. Date de réalisation du diagnostic : 09/04/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr'' Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

458 000 € - Vente - Appartement Vannes

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Erwann Locquen vous propose : Situé au coeur battant de l'intra-muros de Vannes, ce superbe appartement de près de 90 m² Carrez (104 m² au sol) occupe le troisième et dernier étage d'un bâtiment à colombages emblématique de l'architecture médiévale. Ce bien d'exception, fruit d'une rénovation intégrale et soignée, marie avec audace le charme de l'ancien et les codes d'un immobilier de prestige résolument moderne. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par sa luminosité et sa fluidité. La cuisine haut de gamme, aux lignes épurées et aux teintes profondes, s'articule autour d'un îlot convivial en bois blond, faisant le lien avec une salle à manger chaleureuse et un salon feutré. L'ambiance est ponctuée de détails architecturaux rares, à l'image d'une ancienne cheminée en pierre monumentale qui trône dans l'une des chambres, rappelant l'histoire séculaire des lieux. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une en duplex. Une salle d'eau contemporaine avec WC et un espace bureau niché sous les toits complètent ce niveau supérieur, offrant un refuge calme idéal pour le télétravail ou la lecture. L'environnement immédiat constitue un privilège rare : les pavés chargés d'histoire, les commerces de bouche raffinés et l'animation culturelle vannetaise se déploient à quelques pas de l'immeuble. Le port et ses terrasses ne sont qu'à quelques minutes de marche, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Golfe du Morbihan sans contrainte de transport. Cet immobilier atypique représente une opportunité unique de vivre l'histoire de Vannes depuis un cocon de confort absolu. La qualité des matériaux et l'ingéniosité de l'agencement invitent à une découverte sensorielle de ce lieu confidentiel. Le logement est soumis au statut de la copropriété qui comprend 7 lots. Les charges courantes annuelles sont de 1400 Euros. Le syndic est professionnel et il n'y a pas de procédure en cours. DPE : CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris) : entre 1000 ¤ et 1400 ¤ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 7 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67¤ par mois (soit 1400 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 458000 euros. Prix hors honoraires : 443500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,27% du prix du bien hors honoraires) : 14500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwann Locquen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 494349590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1400 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 443 500 ¤. (gedeon_6727_33776228)

249 600 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
60.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Youen Robert vous propose : VANNES - Appartement T3 entièrement rénové au 5ème étage avec balcon et cave Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, cet appartement T3 d'environ 60 m², entièrement rénové, offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable. Orienté Est, il bénéficie d'une agréable lumière naturelle dès les premières heures de la journée. L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une pièce de vie lumineuse composée d'un salon-séjour et d'une cuisine, avec un accès direct à un petit balcon offrant une agréable ouverture sur l'extérieur. Une arrière-cuisine avec espace buanderie et cellier apporte un espace supplémentaire. Un WC indépendant, une pièce d'eau équipée d'une douche ainsi que deux chambres de 12,38 m² et 10,08 m² complètent l'ensemble. Une cave privative vient compléter les prestations de ce bien. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur de Vannes, à proximité directe de la gare SNCF et de l'ensemble des commodités accessibles à pied. Un secteur pratique et dynamique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33¤ par mois (soit 880 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249600 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Youen Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 280. Quote part annuelle(moyenne) : 880 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 240 000 ¤. (gedeon_6727_33766360)

330 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
1 chambre
70.00 m²

++++++EMPLACEMENT++++++

A quelques pas des commerces, découvrez cet appartement d'exception niché au sein d'une petite résidence intimiste et sécurisée, entièrement close de murs en pierre. Un environnement rare à Vannes: calme absolu, vue dégagée plein sud et proximité immédiate de toutes les commodités. A l'origine conçu comme un T3, l'appartement au premier étage a été intelligemment repensé en T2, privilégiant de généreux volumes et une véritable sensation d'espace. La pièce de vie, particulièrement agréable et lumineuse, s'ouvre sur une belle terrasse exposée au sud, offrant une vue dégagée et un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine dînatoire est magnifique, spacieuse et fonctionnelle. Une entrée, une chambre, une salle d'eau, un wc et de nombreux rangements. L'appartement bénéficie de belles prestations, d'un intérieur soigné et parfaitement entretenu. Aucun travaux à prévoir: vous poserez vos valises. Un garage privatif en sous sol et accessible par l ascenseur complète ce bien. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annabelle CAMUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 618 508 Greffe de VANNES) 06 89 14 44 30 (réf. 614476 )

269 860 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

APPARTEMENT T3 - 66 M² - CAVE - PARKING

QUARTIER LE PARGO Très charmant appartement de type 3 de 66 m², très lumineux et parfaitement entretenu. Au 2ème et dernier étage d'une jolie résidence qui a fait l'objet en 2025 d'un ravalement et d'une isolation par l'extérieur. Toutes les ouvertures et les radiateurs de l'appartement ont également été changés. A pied du centre-ville et tout proche des commodités, il bénéficie d'un d'environnement très calme et d'une vue dégagée sur un espace vert. Il comprend : une entrée, un beau séjour orienté au Sud et donnant sur un balcon de 6 m² environ, cuisine séparée aménagée et équipée, une petite buanderie, 2 belles chambres, une salle de bains et WC séparés. Une grande cave de 10 m² au sous-sol et une place de parking privée en aérien. A visiter absolument! Ses atouts : - Bel environnement - Quartier très calme - Grande cave au sous-sol - Place de parking - Aucuns travaux à prévoir Nombre de lots de la copropriété: 203, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau/Electricité) : 1041€ soit 86€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samy M'DJAHIDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 837 032 Greffe de LORIENT) 06 75 77 61 33 (réf. 601962 )

259 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : À VENDRE A VANNES 'Le Nid' - T3 66 m² - 2 PARKINGS - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cet appartement TRAVERSANT situé à Vannes, livré en 2020, séduit par ses expositions EST et OUEST qui inondent de lumière l'ensemble des pièces tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, il offre 66,08 m² habitables soigneusement agencés pour un quotidien sans compromis. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour ouvert sur une cuisine, soit 25,4 m², donnant sur un grand balcon de 8 m². Les 2 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy avec rangements, sont bien séparées de l'espace de vie, garantissant calme et intimité. Une salle d'eau soignée, un WC indépendant, un cellier pratique ainsi que 2 placards de rangement dans le couloir complètent la distribution, optimisant chaque mètre carré. Le balcon, orienté pour profiter du coucher de soleil, prolonge agréablement l'intérieur. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'une VMC fonctionnelle et d'un chauffage individuel au gaz à radiateurs. La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un interphone. 2 places de parking complètent ce bien, dont 1 en sous-sol avec accès par portail électrique. Tous les commerces à proximité. Ligne de bus 6a à 100 mètres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 259000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 315. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 250 000 ¤. (gedeon_6727_33758820)

195 700 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
46.74 m²

Appartement T2 récent avec balcon Sud-Est – Résidence 2025 avec parking à Vannes

Sonia Rozwadower BSK Immobilier vous présente : Un appartement 2 pièces de 47m2 situé au sein d'une résidence récente de 2025, au 3ème et dernier étage, offrant un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 25m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par un balcon de 5 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des premiers rayons du soleil. L'espace nuit se compose d'une chambre agréable de 12m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieur et d'un local vélo, ajoutant un réel confort au quotidien. Implanté près du Stade de Kerizac, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable à vivre. Le quartier, en plein développement, séduit par son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Vous profitez d'un cadre de vie fluide, avec un accès rapide aux principaux axes, facilitant les déplacements au quotidien. Un bien clé en main, aux normes actuelles, offrant un cadre de vie qualitatif et une valeur sûre sur le marché vannetais. Contactez moi pour organiser une visite! Cette annonce référence 345922 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012. Prix du bien : 195 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

121 900 € - Vente - Appartement Vannes

studio
21.00 m²

Vente Appartement 1 pièce

Iad France - Leyna Mahieux vous propose : A VENDRE à Vannes 'Le Nid' : studio entièrement rénové de 21, 20 m² - DPE B - Parking privé et cave Au sein d'une copropriété à taille humaine, réputée pour son environnement calme et sécurisant, ce studio de 21,20 m² bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur. Entièrement refait à neuf, il ne nécessite plus aucun travaux. Les atouts du logement : - Place de stationnement privative en extérieur - Cave d'environ 2,40 m², idéale pour le stockage. - Pièce de vie agréable et lumineuse grâce à une fenêtre en double vitrage (équipée de volets roulants électriques). - Fenêtres, radiateurs, ballon d'eau chaude, VMC neufs, offrant un excellent confort tout en limitant les consommations (DPE B). - Réseaux d'électricité et de plomberie entièrement neufs. - Cuisine et salle d'eau neuves, fonctionnelle et équipée de nombreux espaces de rangement. - WC indépendants - Très faibles charges de copropriété Les avantages de la résidence : - Isolation extérieure + ravalement de façade récent (juin 2025) - Résidence sécurisée, calme et soigneusement entretenue Son prix est négociable. Il convient aussi bien à un premier achat, un pied-à-terre, qu'à un investissement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45¤ par mois (soit 540 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121900 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leyna Mahieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 900278185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 115 000 ¤. (gedeon_6727_33629695)

325 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Spacieux appartement refait a neuf a pieds du port avec annexes

Je vous présente 'la Belle de Cadix', dans une résidence CALME, VERDOYANTE et SECURISEE, A PIEDS DU PORT et DES COMMERCES ALBERT 1er, un appartement entièrement RENOVE, SPACIEUX et LUMINEUX d'env. 92 m² avec salon, sejour, cuisine independante DINATOIRE et toute amenagee et equipee, 1 espace BUANDERIE, 3 chambres dont une SUITE PARENTALE avec douche et wc privatifs. Chauffage Gaz- DPE D- Electricite refaite a neuf Les plus : Un Ascenseur + Une CAVE Privée + Local commun Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus du prix de vente Stationnement libre dans la résidence et dans le quartier Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 424 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole ROUXEL, Tél. : 07 67 61 69 10, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 948972542.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 424. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33737700)

360 000 € - Vente - Appartement Vannes

7 pièces
5 chambres
120.00 m²

Duplex T6 optimisé pour la colocation

Investissement locatif à Vannes — Duplex T6 de 120 m² optimisé pour la colocation Idéalement situé à 10 minutes à pied du centre-ville et à 500 m de la gare SNCF (accès RN165 à 300 m, bus et supermarché à proximité), ce duplex intégralement rénové offre un rendement locatif immédiat sans travaux. Le bien se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété mixte (bureaux et habitation) sécurisée avec gardien. Agencement du logement : Premier niveau : pièce de vie spacieuse, cuisine séparée entièrement équipée (réfrigérateur grand volume, four, plaques vitro, hotte, micro-ondes, lave-vaisselle), buanderie dédiée (lave-linge, sèche-linge), 2 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Second niveau : 3 chambres supplémentaires, seconde salle d meau et WC indépendant. Atouts & prestations : Mobilier soigné et équipements complets (accès fibre). 5 places de parking extérieures privatives (très recherché sur le secteur). Parties communes parfaitement entretenues. Profil financier : Revenus locatifs nets : 2 050 € / mois (5 chambres louées en colocation étudiante). Charges de copropriété : 160 € / mois. Baux : contrats d'un an avec échéance à l'été 2027. Nombre de lots de la copropriété: 108, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Didier COUTANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 866 953 Greffe de VANNES) 06 19 39 00 45 (réf. 614294 )

278 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
75.00 m²

Appartement en résidence

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété paisible construite en 2009, cet appartement de type 4 vous séduira par son confort et sa situation idéale. Surface agréable et bien agencée Chauffage électrique individuel Place de stationnement extérieure privative À proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires Un bien idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf 2081. DECLIC IMMO 37 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAIMBAULT Christelle - 06 13 41 17 13 - [email protected] - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 001 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 75.36 m²

309 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
62.32 m²

Appartement T3 Confort moderne et prestations de qualité

Vous recherchez un appartement agréable à vivre, lumineux et proche de la presqu'île de Conleau ? Ce T3 en excellent état coche toutes les cases. Situé dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, prolongée par un balcon / terrasse idéal pour profiter des beaux jours. Les + du bien : Pièce de vie lumineuse Extérieur (balcon / terrasse) Salle d'eau moderne et fonctionnelle Volets roulants électriques Résidence sécurisée (badge + visiophone) Côté pratique : Place de parking privatif. Local à vélos sécurisé Confort : Appartement en excellent état Aucun travaux à prévoir Chauffage gaz de ville Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Située au cœur du Golfe du Morbihan, Vannes offre un cadre de vie recherché alliant dynamisme, patrimoine et nature. Ville dart et dhistoire, elle séduit par son centre historique, son port animé et la qualité de ses infrastructures, tout en restant à taille humaine. À seulement quelques minutes, la Presqu'île de Conleau vient compléter cet environnement privilégié avec une atmosphère résolument balnéaire. Plage, piscine deau de mer, sentiers côtiers et vues imprenables sur le Golfe en font un lieu unique, très prisé des habitants. Entre vie urbaine dynamique et douceur du littoral, cet emplacement constitue un équilibre idéal, aussi bien pour y vivre à lannée que pour réaliser un investissement pérenne. Ce bien vous est présenté par Michel David, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

330 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
65.75 m²

Appartement T3 Confort moderne et prestations de qualité

235 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
55.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pauline Allardi vous propose : À découvrir sans tarder sur Vannes, quartier Bernus ! Idéalement situé au sein d'une copropriété calme, soignée et parfaitement entretenue, cet agréable appartement entièrement rénové avec goût, de type 3 de 55,83 m² habitables, niché au troisième et dernier étage, offre luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un agencement harmonieux. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 9,05 m² et 11,95 m², ainsi que d'une salle de bain de 3,34 m². Un couloir avec rangements conduit ensuite vers une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m², réunissant un espace salon-séjour convivial et une cuisine ouverte. La baie vitrée de la pièce s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, offrant un agréable espace extérieur. Côté annexes, une place de stationnement extérieure, un garage privatif fermé en sous-sol sécurisé et un local à vélo au sein de la résidence viennent compléter les prestations. Côté technique : Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique individuel, toiture de la copropriété révisée en 2022. Aucun travaux à prévoir. Sa localisation est un véritable atout : 2,3 km de la mairie, 2,6 km du port de Vannes et accès rapide à la voie rapide RN 165. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 268 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73¤ par mois (soit 876 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 268. Quote part annuelle(moyenne) : 876 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33718738)

322 400 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
87.50 m²

Vannes

VANNES - EXCLUSIVITÉ, en rez de jardin, dans une résidence de standing sécurisée, très bien entretenue. Parties communes impeccables. Badge et interphone. Venez découvrir ce T4 de 87.5 m2 en parfait état composé d'une entrée avec placard, d'un grand salon séjour donnant sur une belle terrasse sans vis à vis avec accès au jardin arboré de la résidence. Une cuisine ouverte lumineuse et entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et une salle de bain, un wc. L'appartement dispose également d'un box de parking en sous sol, une place de parking extérieure et d'une cave. A 5 mns à pied du Palais des Arts. Proche des commerces, de la gare du TGV / Hôpital, et des grands axes routiers. Bien soumis au statut de copropriété. Le syndic est professionnel et la copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours. (citée à l'article L.721-1 du code de la construction et de l'habitation). Charges prévisionnelles Annuelles 1230 euros . Résidence de 64 appartements / 200 lots . Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant- EI - Cédric AUVRAY 06.20.39.07.50 avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 4% soit 12.400 euros. Prix du bien :310.000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

263 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
2 chambres
73.00 m²

Appartement vannes centre 73m2 avec garage

Vannes Centre – T3 de 73 m² au dernier étage avec balcon, parking, cave et garage Idéalement situé au cœur de Vannes, découvrez ce bel appartement traversant de 73 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et comprend un agréable séjour ouvrant sur un balcon exposé ouest, deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Vous apprécierez ses nombreux atouts : résidence sécurisée, appartement traversant, dernier étage, balcon orienté ouest, place de parking privative, cave et box fermé. Un bien complet, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Cette annonce référence 341334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 263 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 500 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
3 chambres
67.00 m²

VANNES appartement 66 m2 QUARTIER DES REMPARTS

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement de 66 m², entièrement rénové en 2020, vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Son orientation plein sud garantit un apport solaire optimal, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement de type 3, cosy et meublé avec soin, dispose d'un séjour lumineux, de deux chambres confortables et d'une cuisine moderne entièrement équipée. La rénovation soignée permet de combiner l'élégance de l'ancien avec le confort du contemporain. Caractéristiques clés : Rénovation de qualité en 2020 Exposition Sud, lumineux et agréable Quartier recherché, à 3 minutes à pied du port Immeuble de caractère, idéalement situé Meublé et prêt à habiter, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif Profitez de ce bien rare au cœur de Vannes, dans un environnement dynamique et recherché. Cet appartement est un véritable coup de cœur, alliant modernité et charme historique ! Pour tout renseignements et demande de visite , Gilles EON 06 75 79 66 75 Cette annonce référence 264232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES EON (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 50396028800036. Prix du bien : 249 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 140,18 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2024 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255 900 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
63.00 m²

Appartement 63m² - 3 chambres - balcon - cave - Hyper centre Vannes

Sous offre - Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement agencé de 63 m², idéalement situé rue du Lieutenant-Colonel Maury, en plein cœur de Vannes et à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée et entretenue, ce bien séduit par sa belle luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'une agréable pièce de vie ouverte sur un balcon ensoleillé, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. L'appartement peut être vendu entièrement meublé, offrant une opportunité idéale pour un investissement locatif rentable, une colocation ou un premier achat sans travaux. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un grenier, parfaits pour le stockage ou le stationnement sécurisé de vélos. Les atouts : - Dernier étage - Appartement lumineux avec une double exposition - 3 chambres - vente possible meublée - Cave + grenier - Stationnement dans la résidence - Emplacement central recherché Contactez dès maintenant Elizabeth Philbert pour organiser une visite et vous projeter. Plus de photos et dossier complet sur demande. Cette annonce référence 335762 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELIZABETH PHILBERT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 84802901300028. Prix du bien : 255 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 148,92 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023 Score DPE : 297 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

535 000 € - Vente - Appartement Vannes

6 pièces
4 chambres
117.00 m²

Appartement d’exception, place des lices

VANNES – PLACE DES LICES – Appartement d'exception entièrement rénové Situation rare et recherchée en plein cœur de Vannes, sur la très prisée Place des Lices, découvrez ce superbe appartement entièrement refait à neuf, alliant charme, volumes et prestations contemporaines. D'une surface de 117 m² Carrez (140 m² au sol), ce bien lumineux offre de très beaux espaces de vie : Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière Une cuisine moderne aménagée et équipée Trois chambres confortables Un grand bureau idéal pour le télétravail ou une quatrième chambre Salles de bain contemporaines et prestations de qualité Rénové avec goût et matériaux soignés, l'appartement conjugue cachet et confort moderne. Les volumes sous les toits apportent charme et caractère à l'ensemble. Emplacement premium : commerces, marché, restaurants et port accessibles à pied. Une vie citadine privilégiée dans un cadre historique. Bien rare sur le secteur. Cette annonce référence 322150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

323 900 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Appartement de charme au cœur de Vannes

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 74 m² vous séduira par son charme et son emplacement exceptionnel, en plein cœur de Vannes. Il se compose de deux chambres spacieuses, d'un séjour lumineux, d'une cuisine et d'une salle de bains. Ses volumes agréables et sa belle hauteur sous plafond offrent un cadre de vie chaleureux et confortable. L'appartement bénéficie d'une double exposition, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, transports et des remparts historiques, c'est le bien idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 289292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 323 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2021 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

183 000 € - Vente - Appartement Vannes

studio
1 chambre
36.00 m²

Charmant appartement de 36 m²

À vendre : charmant appartement de 36 m² avec mezzanine, idéalement situé sur le Port de Vannes, au cœur de la vie animée et pittoresque du centre-ville. Ce bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse avec vue sur le port, Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, réfrigérateur, rangements, etc.), Une salle de bain avec douche et WC, Une mezzanine offrant un bel espace nuit Situation exceptionnelle : proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et du centre historique. Excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou résidence secondaire. Appartement rare sur le secteur — à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 307884 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO MERIAN (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 81062619200027. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
64.80 m²

Appartement de 64,8m2 à deux km du port de Vannes

Appartement de 64,8 m2 bien distribué comprenant : - grand salon avec cuisine ouverte - deux chambres dont une avec balcon - salle de bain ( avec baignoire ) - toilettes - couloire avec placards de rangement - une place de parking Le tout dans une résidence très bien entretenue , calme à deux km du port de Vannes Cette annonce référence 315123 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY MALEK (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 43907690200048. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
52.58 m²

Coup de cœur assuré pour ce T3 impeccable avec balcon !

À Vannes, découvrez ce T3 de 52,68 m², parfaitement entretenu et prêt à vivre, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2008. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre premier appartement, un acquéreur souhaitant un bien sans travaux ou un investisseur à la recherche d'un logement facile à louer, ce bien offre une combinaison particulièrement intéressante de confort et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous apprécierez l'excellent état général de l'appartement, soigneusement entretenu et habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel Grâce à son exposition Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'espace. La pièce de vie de 21,2 m² accueille un séjour convivial ainsi qu'un espace cuisine aménagé, le tout prolongé par un balcon de 2,5 m², idéal pour profiter d'un café, prendre l'air ou simplement disposer d'un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 8 m² et 10 m², toutes deux avec parquet. Une salle de bains avec douche et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le petit plus au quotidien : une buanderie/arrière-cuisine de 2,7 m², particulièrement pratique pour le rangement, le stockage ou l'installation du lave-linge, permettant ainsi de conserver une pièce de vie agréable et parfaitement dégagée. Un appartement prêt à vivre… et prêt à louer Une place de stationnement privative extérieure ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations. Son emplacement permet également de rejoindre facilement les différents quartiers de Vannes, avec les transports en commun accessibles à pied. Un bien adapté à plusieurs projets : Pour un jeune couple, c'est l'opportunité de profiter d'un T3 immédiatement habitable, sans budget travaux à prévoir, avec deux chambres permettant d'envisager une chambre d'amis, un bureau ou une future chambre d'enfant. Pour un investisseur, l'appartement présente également des atouts recherchés : 2 chambres, balcon, stationnement, ascenseur et surtout un excellent état général permettant une mise en location sans travaux. Un appartement fonctionnel, soigné et facile à vivre, qui mérite d'être découvert sur place. Cette annonce référence 344848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 70 Charges prévisionnelles annuelles : 780,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

279 840 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
65.00 m²

Appartement à vendre 3 pièces et double garage - quartier BERNUS KERGYPT VANNES (56)

Situé à l'ouest de Vannes rue Paul-Émile VICTOR, à proximité du Golfe du Morbihan, des commerces et des écoles (moins de 5 minutes), cet appartement de 65 m² se situe au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il propose une entrée avec une distribution fonctionnelle, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (récente), donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant. Véritable atout du bien : un double garage, rare sur le secteur, permettant de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de rangement pour vélos, motos ou équipements. Un confort de stationnement particulièrement recherché. L'environnement est agréable, avec des pistes cyclables sécurisées facilitant les déplacements du quotidien et les balades à proximité du golfe du Morbihan. Un bien complet et fonctionnel, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(trimestrielle) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf.952075

350 200 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
87.00 m²

Appartement à vendre 4 pièces VANNES (56) avec deux garages

Situé rue du Vincin, dans un environnement particulièrement recherché pour sa qualité de vie, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en retrait de toutes nuisances sonores liées à la circulation, tout en profitant d'une proximité immédiate des commerces, des transports et des chemins côtiers permettant de rejoindre rapidement les sentiers du Golfe du Morbihan. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement entretenu et lumineux, offrant un cadre de vie agréable au sein d'une résidence sécurisée, calme et bien entretenue. L'espace de vie se compose d'un grand séjour d'un peu plus de 29m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest et à sa large ouverture donnant accès à un balcon sans vis-à-vis. Depuis celui-ci, vous profiterez d'une vue sur les espaces verts de la résidence, apportant une véritable sensation de tranquillité et d'intimité au quotidien. La cuisine aménagée permet un usage pratique, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre confortable à proximité du littoral. L'espace nuit propose trois chambres, toutes équipées de grands placards offrant de nombreux rangements. Une salle de bains complète l'ensemble ainsi qu'un espace de circulation desservant l'ensemble des pièces. Ce bien dispose également d'un atout rare et particulièrement recherché : deux garages fermés en sous-sol, se faisant face, permettant stationnement et rangement ainsi qu'une cave. L'appartement séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien complet, aussi bien pour y vivre à l'année que dans le cadre d'un investissement locatif ou d'une résidence secondaire à Vannes. La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un environnement verdoyant et paisible, à proximité immédiate des commodités et des promenades du Vincin, dans un secteur apprécié pour son équilibre entre ville et nature. Un bien fonctionnel, lumineux et confortable, réunissant calme, volumes, stationnement et qualité d'emplacement dans l'un des secteurs recherchés de Vannes. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°993 292 259 - Greffe de VANNES) Xavier BANCE Entrepreneur Individuel 06 20 26 71 28 - Réf.957086

442 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
2 chambres
114.00 m²

Duplex de charme au cœur du Vannes historique-Cachet et emplacement d’exception!

Il est de ces adresses que l'on garde précieusement, parce qu'elles ont ce supplément d'âme que l'on ne trouve pas ailleurs. Niché dans l'une des rues les plus prisées du centre-ville de seulement quelques pas du port, ce duplex de 115 m² incarne à merveille, l'alliance du charme de l'ancien et du confort contemporain. Dès l'entrée on est immédiatement séduit par le vaste séjour d'environ 54 m², baigné de lumière marqué par de belles hauteurs sous plafond. Les poutres apparentes et les matériaux authentiques, racontent l'histoire du lieu, tandis que la cuisine aménagée, s'intègre avec élégance dans cet espace de vie convivial, idéal pour recevoir. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre et une salle d'eau offrant ainsi un confort de vie de plain-pied, très appréciable. À l'étage, on découvre une seconde chambre, un espace mezzanine, une salle de bain et surtout une vue exceptionnelle sur les remparts de Vannes et ses jardins. Un panorama rare qui rappelle à quel point l'emplacement est unique. Ici tout se fait à pied : Les halles, les cafés animés du port, les ruelles, pavé du Centre historique… Ce bien se situe dans un immeuble de caractère, à l'architecture, typiquement vannetaise, ou chaque détail, respire l'élégance et l'histoire. Une adresse d'exception pour ceux qui rêvent d'un lieu de vie aussi chaleureux, qu'authentique au cœur de notre belle ville de Vannes. Un bien rare sur le marché ! À découvrir, sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 9, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 594963 )

376 500 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
78.00 m²

APPARTEMENT 3 PIÈCES - 78 m² - VANNES (QUARTIER LA MADELEINE)

VANNES / LA MADELEINE Appartement T3 – Rez-de-jardin – 78 m² env. – Terrasse & jardin – Box – Résidence récente et sécurisée EMPLACEMENT & ENVIRONNEMENT : Situé dans le quartier très prisé de la Madeleine, à quelques minutes à pied du centre-ville de Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commerces, services et transports. La résidence, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable et soigné. DESCRIPTION DU BIEN : Cet appartement T3 en rez-de-jardin se distingue par sa luminosité, son exposition plein sud et son ouverture généreuse sur l'extérieur. - Hall d'entrée - Séjour spacieux de 35 m², exposé plein sud, ouvrant sur la terrasse et le jardin privatif - Cuisine ouverte aménagée et équipée - 2 chambres, chacune avec accès direct à la terrasse et au jardin - Salle de bains - Toilettes indépendantes L'ensemble des pièces bénéficie d'une continuité intérieur / extérieur particulièrement appréciable. ANNEXES : - Box fermé en sous-sol - Résidence avec ascenseur - Local vélos CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Résidence récente - Accès sécurisé - Ascenseur - Exposition plein sud - Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique MON AVIS : Un appartement rare sur le secteur, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Vannes. Son rez-de-jardin, son exposition plein sud et la proximité immédiate du centre-ville en font un bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement patrimonial de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1243€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 598052 )

220 000 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
46.00 m²

RARE - APPARTEMENT T2 46m2 - CONLEAU - PARFAIT ETAT

EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE MARCHE EN QUELQUES MOTS : Très bel emplacement - duplex 46m2 - balcon couvert - 1 chambre possible 2 petites - aucun travaux - tout à pied - petite copro - parking facile au pied de l'immeuble. _____________ L'EMPLACEMENT : Situé dans le quartier très recherché de Conleau Vannes, cet appartement en état impeccable et aux prestations de qualité bénéficie d'un emplacement très intéressant, puisqu'il est à pied des commerces, des établissements scolaires, des transports et bien sûr des sentiers côtiers. Par la piste cyclable, le port de Vannes est accessible en quelques minutes à vélo. L'INTÉRIEUR DE L'APPARTEMENT : Ce duplex de 46m², rénové avec goût en 2020, offre une pièce de vie confortable de 24m2 avec un salon et une cuisine aménagée et équipée. L'espace est clair, baigné de lumière, et s'ouvre sur un balcon couvert d'environ 5m2, capable d'accueillir une petite table de repas. Dans un espace séparé, on trouve la buanderie, une salle d'eau, et des WC indépendants suspendus. A l'étage, une très belle chambre lumineuse de 14m2 loi Carrez (23m2 au sol) a été aménagée avec un bureau et des rangements. LA COPROPRIETE : L'appartement se situe au sein d'un ensemble immobilier composé de 5 appartements et 1 local commercial. Passé la porte d'entrée avec interphone, on trouve des espaces communs impeccables, avec un très bel escalier ancien. A l'extérieur, un local vélos est mis à la disposition de la copropriété. CÔTÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage électrique individuel - Belles prestations générales - Charges 71 €/ mois - Aucun travaux à prévoir - Appartement libre de tout occupant MES COUPS DE CŒUR : - L'emplacement très recherché à pied de tout - La qualité des prestations - La petite copropriété bien entretenue et ses faibles charges Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 860€ soit 71€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 611051 )

413 920 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
2 chambres
95.00 m²

RARE APPARTEMENT VANNES INTRAMUROS - T4 RÉNOVE 95 -m²- TRAVERSANT AU CŒUR DE VANNES-TRES LUMINEUX

Au cœur de Vannes intramuros, dans une rue recherchée pour sa qualité de vie, découvrez cet appartement de 95 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, la sensation d'espace surprend : la belle hauteur sous plafond, la distribution fluide et les nombreux rangements rendent l'appartement particulièrement agréable à vivre. Traversant et exposé sud-ouest, il est très clair à toute heure de la journée. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de partage. L'appartement a été entièrement rénové avec soin et propose aujourd'hui un confort moderne dans un environnement de charme. L'espace nuit comprend deux chambres ainsi qu'un espace loggia-bureau façon verrière, idéal pour le télétravail ou un coin lecture lumineux avec ouverture sur la nature. La salle d'eau, esprit atelier, offre une belle douche et une vasque dans une atmosphère élégante et contemporaine. Un grand dressing, une buanderie fonctionnelle, de nombreux rangements dans le couloir et des WC séparés complètent l'ensemble. Très spacieux, lumineux et fonctionnel, ce bien permet une vie de centre-ville sans compromis : commerces, marché, port et remparts accessibles à pied, avec les arrêts de bus à proximité immédiate. Une cave vient parfaire ce bien et permet notamment d'entreposer facilement des vélos, un véritable atout pour profiter pleinement de la vie vannetaise. Un appartement prêt à vivre, alliant charme, volume et emplacement. RARE Sur le marché Vannetais ! Une visite suffit si vous recherchez un véritable coup de coeur!!Contactez -moi ! Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 601748 )

235 000 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
3 chambres
62.00 m²

Appartement gare à pied – 62m2 - 3 chambres

+++EMPLACEMENT ET INVESTISSEMENT +++ EN QUELQUES MOTS : Gare à pied - calme - 62m2 - 3 chambres - petite copro bien entretenue - très belle rentabilité si location. _____________________ L'EMPLACEMENT : Situé dans le secteur recherché de la Gare à Vannes, cet appartement bénéficie d'un emplacement très intéressant, permettant un mode de vie « tout-à-pied » : commerces, centre-ville, établissements scolaires, transports sont accessibles en quelques minutes seulement. La gare SNCF se rejoint en moins de 10 minutes à pied, tandis que l'environnement résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable. LA COPROPRIETE : L'appartement se situe au sein d'un ensemble immobilier composé de trois petites copropriétés de seulement 5 logements chacune. La copropriété met à disposition des résidents : - plusieurs places de stationnement - un grand préau faisant office de séchoir, de local vélo, ou de parking abrité. L'ensemble est bien entretenu. L'INTÉRIEUR : Cet appartement de 62m² offre une distribution optimisée des espaces, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. On y trouve : - 1 entrée confortable avec placard - 1 agréable pièce de vie, lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres d'environ 9 à 10m² chacune. - 1 salle d'eau - 1 WC indépendant Située sur le même palier, une lingerie indépendante offre un espace pratique dédié aux machines à laver ainsi qu'au rangement. CÔTÉ TECHNIQUE ET PRESTATIONS : - Chauffage au gaz - Charges de copropriété 940 € / an environ soit 78€ / mois - Taxe foncière : 832 € - DPE : D - Aucuns travaux à prévoir - Aucune procédure - Appartement aujourd'hui occupé en colocation étudiante INVESTISSEMENT LOCATIF : L'appartement est parfaitement adapté à une exploitation en colocation étudiante avec 3 chambres louées 380 € / mois chacune hors charges, soit 1 140 € / mois hors charges. MES COUPS DE CŒUR : - L'emplacement recherché à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités - Le potentiel locatif particulièrement attractif - La petite copropriété bien entretenue - Le calme de l'appartement Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 940€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Géraldine NICOLLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 310 415 Greffe de VANNES) 06 84 67 11 47 (réf. 610664 )

269 000 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Coup de cœur à Vannes – Superbe T3 neuf avec terrasse, cave, box et parking 269 000 € FAI

Laissez-vous séduire par ce magnifique T3 neuf de 60,65 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente, dans le quartier de Ménimur à Vannes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à quelques minutes seulement du centre-ville. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition sud-ouest, cet appartement offre une agréable pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 10,80 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter de moments de détente. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse. Deux chambres confortables. Une cuisine équipée et aménagée avec des prestations de qualité. Une salle d'eau contemporaine. Un chauffage individuel au gaz. Une cave. Un box. Une place de stationnement privative. Les prestations sont soignées, la décoration est actuelle et les finitions de qualité font de cet appartement un bien prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Diponibilité prévue la semaine du 18 septembre 2026, avec les avantages d'un logement répondant aux dernières normes de confort et de performance énergétique. Les atouts Exposition sud-ouest. Appartement très lumineux. Terrasse de 10,80 m². Cave, box et stationnement privatif. Résidence récente. Environnement agréable et proche de toutes les commodités. Une belle opportunité pour habiter ou investir à Vannes ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les appartements offrant de telles prestations sont rares sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir plus d'informations ou organiser une visite. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de votre futur chez-vous! Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 613505 )

395 200 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
66.00 m²

Appartement meublé à vendre 3 pièces VANNES (56)

À 50 M À PIED DU PORT DE VANNES – APPARTEMENT DE CHARME À seulement 50 mètres à pied du port de Vannes, venez découvrir cet appartement de charme idéalement situé au cœur de la ville, à proximité immédiate du marché, des commerces, des restaurants et de toutes les commodités. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie vannetaise, tout en bénéficiant d'un intérieur confortable et agréable à vivre. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des lieux. L'appartement, vendu meublé, se compose d'une belle cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et parfaitement adaptée à la vie quotidienne. Elle s'ouvre sur une pièce de vie confortable et conviviale, offrant un espace agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. L'espace nuit se poursuit avec deux belles chambres, permettant d'accueillir confortablement famille, amis ou voyageurs, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des WC séparés. Grâce à son emplacement privilégié, à quelques pas seulement du port et au cœur de Vannes, cet appartement constitue une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet de location saisonnière. Que vous recherchiez un pied-à-terre au cœur de Vannes, un investissement locatif ou simplement un appartement où profiter pleinement de la proximité du port et de l'animation du centre-ville, ce bien mérite votre attention. Un appartement de caractère, idéalement situé, sans travaux et vendu meublé : une adresse à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 410€ soit 34€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gwenael BURBAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 101 791 Greffe de VANNES) 06 49 08 17 05 (réf. 604129 )

241 500 € - Vente - Appartement Vannes

5 pièces
77.90 m²

Duplex/Triplex

Belle opportunité avec ce duplex à rafraichir. - Cuisine à refaire - Salon - Séjour (4ième chambre possible) - WC - Balcon abrité 1er étage: - Palier - 3 chambres - Salle de bain avec WC - Dressing Les Bonus : - Fibre - Pièces lumineuses - Envirronnement calme - Place de parking privée A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1011 € Prix 241 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

179 900 € - Vente - Appartement Vannes

2 pièces
1 chambre
41.00 m²

Appartement 2 pièces avec locataire en place

Situé à Vannes (56000), au calme, cet appartement offre un cadre de vie idéal entre mer et ville. Bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun (trains, bus), un accès handicapés, un système de sécurité (interphone & digicode). La résidence construite en 2013 propose un environnement pratique et agréable pour ses habitants. L'appartement est au 2ème étage et dispose d'un ascenseur, d'un garage (box fermé) en sous-sol, assurant un stationnement sécurisé. La façade de l'immeuble allie un enduit élégant. À l'intérieur, ce T2 de 41 m² se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne (douche, vasque et WC). L'exposition Nord-Ouest assure une belle luminosité naturelle, offrant un environnement chaleureux. Idéal pour les personnes recherchant un appartement fonctionnel et bien situé à Vannes. L'appartement est vendu loué 520 ¤ par mois ( + 40 ¤ charges), bail démarré en juillet 2024 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent POUËSSEL, Tél. : 06 60 54 45 66, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 398224592.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 50. Quote part annuelle(moyenne) : 540 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31940049)

198 000 € - Vente - Appartement Vannes

5 pièces
2 chambres
67.00 m²

Centre ville; commodités; bus ;commerces;

Situé au coeur de Vannes (56000), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, avec un accès facile à l'ensemble des commodités du centre-ville. À proximité des transports en commun ainsi que des écoles, il offre un cadre de vie urbain à la fois pratique et dynamique. Vous apprécierez particulièrement sa belle hauteur sous plafond, ainsi que son exposition sud-ouest, pour une belle luminosité. Le logement donne sur une cour au calme. L'appartement se trouve dans un immeuble ancien datant de 1860, apportant un certain charme et un cachet historique au lieu de vie. Côté rangements et stationnement, deux caves en sous-sol complètent l'ensemble, tandis qu'une place de parking extérieure facilite le stationnement au quotidien. D'une superficie de 67 m², cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se compose d'un séjour, un salon, de deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et d'un WC indépendant. Enfin, des travaux sont à prévoir afin de moderniser ce charmant appartement, tout en valorisant son potentiel dans un secteur recherché. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwendoline GUILLOME, Tél. : 07 60 09 27 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 451736854.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33503678)

229 900 € - Vente - Appartement Vannes

3 pièces
2 chambres
74.00 m²

Grand 3 pièces au centre-ville de Vannes

À Vannes, à quelques pas du palais des arts, je vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 74 m² avec un emplacement privilégié où toutes les commodités sont accessibles à pied. Au 1er étage avec ascenseur, Il se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine indépendante complétée par une arrière-cuisine faisant office de buanderie. Côté nuit, le couloir dessert deux chambres, une pièce dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une cave et d'un grand parking collectif non nominatif, offrant un stationnement facile au quotidien. Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété, assurant une gestion simple et maîtrisée des dépenses énergétiques. Un bien rare par son emplacement et son agencement, à venir découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 599 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne LAFITTE, Tél. : 06 72 97 49 34, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888384641.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 599. Quote part annuelle(moyenne) : 2251 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33435602)

410 900 € - Vente - Appartement Vannes

4 pièces
2 chambres
94.00 m²

Appartement Vannes Hyper centre 94 m²

Emplacement central privilégié pour cet appartement rénové de 94 m² qui vous surprendra par sa configuration atypique et par ses volumes. Il bénéficie d'une belle lumière traversante grâce à son exposition Sud-Est et se situe au 1er étage (sur 3), d'une copropriété intimiste de 3 appartements. L'entrée vous invite dans un espace de vie, où vous noterez les détails d'une rénovation de qualité. La cuisine américaine, équipée et aménagée avec son îlot central s'ouvre sur un séjour de 45 m² exposé sud, favorisant ainsi une vie chaleureuse propice aux échanges dans le foyer. Un corridor avec de nombreux rangement intégrés et fonctionnels, vous mène à l'espace nuit, avec des toilettes séparées pour plus de confort ainsi qu'un endroit dédié à la buanderie. Une belle salle d'eau moderne se niche entre 2 belles chambres (avec puits de lumière) dont une avec dressing. En bonus : une pièce décorée comme un patio ou jardin d'hiver, avec une grande ouverture vitrée : optimisation potentielle en espace détente voire en chambre d'amis supplémentaire. Cette pépite vannetaise proche du port et des jolis commerces de la ville offre en plus une cave. De faibles charges de copropriété, une rénovation récente, finiront de vous convaincre. Ne passez pas à côté des atouts indéniables d'une vie citadine, au pied de la résidence que vous propose cet appartement au coeur de la ville ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 327 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 900 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMRAOUI, Tél. : 06 84 09 59 89, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 825229115.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 327 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32955685)

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