Appartement Vaulnaveys le Haut (38410)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Alexandra Licina vous propose : Rare à la vente - Appartement d'exception 120 m² - Vaulnaveys-le-Haut - Vue exceptionnelle- 3 Terrasses d'une superficie totale de 80 m² - Ascenseur privatif - Garage double-parking privatif Il est des lieux qui apaisent dès le seuil franchi. À deux pas des fairways du Golf d'Uriage ou de Bresson et des sentiers forestiers, ce bien rare réunit confort moderne et art de vivre tourné vers la lumière : un appartement qui a tous les avantages d'une maison ! Situé au 3e et dernier étage d'une petite résidence récente de standing, avec ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement, cet espace de 120 m² se déploie avec élégance : - pièce de vie lumineuse - trois terrasses (34 m²-32 m²-12 m²) pour donner un accès sur l'extérieur depuis les chambres ou le salon - exposition Sud / Est / Ouest -cheminée sur le toit pouvant permettre la mise en place d'un poêle à bois dans l'appartement si envie de petites flambées pour se détendre ou pour une alternative de chauffage - cuisine fermée pour les amoureux de la gastronomie - trois belles chambres très spacieuses (13,5 m²-14,5 m²-12 m²) -une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ornée de galets (une salle d'eau encore possible à la place de la buanderie) -une buanderie extrêmement pratique et fonctionnelle - un garage double fermé - DPE C, prestations haut de gamme, calme absolu À Vaulnaveys-le-Haut, village prisé pour sa qualité de vie, vous profitez : - du Golf d'Uriage, accessible en quelques minutes à pied - des thermes, des écoles, des commerces de proximité - du massif de Belledonne, véritable terrain de jeu pour cyclistes, randonneurs et amoureux de nature - du bassin grenoblois, à moins de 15 min pour travailler, puis respirer Un appartement pensé pour ceux qui veulent tout : le grand air, l'espace, la lumière, le silence, et ce luxe discret de rentrer chez soi comme dans une parenthèse enchantée. Bien rare - coup de cOEur assuré - Contact par téléphone pour plus d'informations et visites. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67¤ par mois (soit 2720.04 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Licina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 848726485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 57. Quote part annuelle(moyenne) : 2720.04 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705553)

Caractéristiques

• Appartement de 120.00 m²
• Construit en 2006
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 3
• Terrasse
• Non connu électrique
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone

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