Appartement Vaulx en Velin (69120)

Appartement à vendre Vaulx-en-Velin

En proximité immédiate de VAULX EN VELIN – NOUVEAU CENTRE, venez découvrir cet appartement T4 de 86,57 m² au 3ème étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 1975 fermée et bien entretenue. Traversant Est-Ouest, ce bien lumineux dispose d'une double vue dégagée et de volumes généreux qui en font un appartement Idéal pour une famille ou un investisseur en recherche de 3 chambres ou plus. Il se compose pour la partie jour, d'une large entrée avec placard, d'un salon-séjour de plus de 24 m² et d'une cuisine indépendante meublée et équipée. L'ensemble est prolongé par une agréable loggia de 8,5 m², parfaite pour profiter tranquillement d'un extérieur en toute saison. Un dégagement avec ses murs de placards toute hauteur, pour un maximum de rangements, dessert l'espace nuit. Ce dernier vous offre 3 chambres de 9,5 à 11 m², dont une avec cabine de douche, qui ouvrent toutes sur les jardins intérieurs et la verdure. Une salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble. Enfin vous disposerez en inter-palier, d'un cellier privatif de 3,35 m² ainsi que d'un Box fermé en sous-sol, pour optimiser encore votre stockage et faciliter votre stationnement. Si besoin, un second box fermé peut être proposé en sus. Vous apprécierez : - La proximité avec les commerces et services, les établissements scolaires et les transports en commun (qui seront prochainement renforcés par l'arrivée du Tram T9), - L'implantation traversante et la luminosité d'un 3ème étage sans vis-à-vis, - L'agréable loggia prolongeant les espaces de vie, - Les 3 chambres confortables et calmes, - Les menuiseries double vitrage, le DPE D et la copropriété reliée au réseau de chaleur urbain, - Le cellier sur le palier et le box fermé en sous-sol, inclus dans le prix. Vous souhaitez en savoir plus ou visiter ce bien ? Contactez sans plus tarder Philippe LEVACHER ! Philippe LEVACHER 06/99/69/89/14 [email protected] RCS 878 971 977 Référence annonce : PL-10925 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 170 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1950.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Agent immobilier - Philippe LEVACHER Carte T CPI 6901 2019 000 043 692

En Exclusivité

• Appartement de 86.57 m²
• Construit en 1975
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 9
• 1 balcon de 9.00 m²
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• oui
• 1 garage