Appartement Vendargues (34740)

APPARTEMENT T4 - VENDARGUES

Théo au O7.8O.41.19.22 vous présente : Appartement T4 81 m² en DERNIER ETAGE + Terrasse + 2 places de stationnements en sous sol : Idéalement située sur la commune de Vendargues, dans un environnement très calme et sans nuisances, cet appartement dans une Résidence à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 5 minutes de la zone commerciale de Saint-Aunès (Leclerc), 5 minutes de l'autoroute, 15 minutes des plages et de Montpellier, et quelques minutes à pied du centre du villages. Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 35 m², donnant accès à une grande terrasse (large) exposée sud-ouest, de trois chambres toutes équipées de placards, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un second WC indépendant. Deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé complètent ce bien. FRAIS DE NOTAIRE AVANTAGEUX !! O7.8O.41.19.22 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller La-Franchise-Immo Saint-Aunès : Théo Titon Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 82.00 m²
• Construit en 2026
• 4 pièces
• 3 chambres
• 2ème étage / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 2 garages