Appartement Vendome (41100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Romain Ferretti vous propose : L'alliance idéale du charme, de l'espace et de la sérénité en hypercentre de Vendôme Niché au RDC d'une résidence historique emblématique du centre-ville, cet appartement de 97 m² offre un cadre de vie absolument extraordinaire. Idéalement situé, ce lieu bénéficie d'une luminosité naturelle très agréable et d'une vue magnifique qui saura séduire les amateurs d'exception. C'est l'adresse parfaite pour profiter pleinement de l'animation vendômoise, tout en résidant dans un environnement calme, soigneusement entretenu et empreint d'histoire. Dès l'arrivée, une entrée équipée d'un placard de rangement vous accueille avant d'ouvrir sur une belle pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, pensée comme un espace convivial où il fait bon recevoir. Le logement distribue intelligemment trois belles chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau complémentaire et deux WC indépendants, garantissant une véritable autonomie pour toute la famille. Une buanderie pratique ainsi qu'un couloir avec rangement facilitant la circulation viennent parfaire cet agencement fonctionnel. Côté prestations, vous bénéficiez du double vitrage, du chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin partagé, véritable havre de paix verdoyant. Rare et précieux en hypercentre, cet ensemble s'accompagne d'un box privé abritant un garage pour vous garer en toute tranquillité, ainsi que d'une cave idéale pour répondre à tous vos besoins de stockage. Une opportunité coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre nouveau projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33¤ par mois (soit 1480 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34001447)

• Appartement de 97.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 531.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Cave
• 1 parking
• 1 garage