Appartement Venissieux (69200)

Appartement à vendre Vénissieux

LE CADRE DE VIE IDÉAL EN FAMILLE — T4 TRAVERSANT (72 M²) AVEC PARKING ET CAVE 8A Rue du Parc, Vénissieux (Parilly / Jules Guesde) | 180 200 € FAI À la recherche d'un cocon familial verdoyant et connecté ? Ce T4 traversant de 72 m² offre un cadre de vie idéal au sein d'une résidence fermée avec espaces verts. Vie de famille & Environnement recherché Écoles à pied : Maternelle à 50 m, primaire à 300 m. Trajets scolaires simples et sécurisés. Commerces & Loisirs : Boulangerie et Carrefour City à 300 m. Parc de Parilly à 100 m pour le sport et les balades. Transports & Proximité immédiate des Campus À 200 m du Métro D et des bus pour un accès direct aux grandes facultés : Lyon 2 / IUT (Porte des Alpes) : ~10 min (Bus direct/vélo). Médecine Lyon Est – Rockefeller (Lyon 1) : ~10 min (Métro D). Lyon 3 (Manufacture des Tabacs) : ~12 min (Métro D). Berges du Rhône (Lyon 2/3) : ~15 min (Métro D). Un intérieur lumineux et fonctionnel Au 1?? étage sur 4 d'une copropriété de 1970 : Pièce de vie : Séjour baigné de lumière et cuisine équipée indépendante. Espace nuit : 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Sanitaires : Salle d'eau contemporaine et WC séparé. Annexes indispensables Place de parking privée dans la résidence sécurisée et grande cave en sous-sol. Investissement ou premier achat Idéal pour une famille ou pour de la colocation étudiante à forte rentabilité grâce aux 3 chambres et au métro à proximité. Fiche technique Surface : 72 m² | 4 pièces / 3 chambres | DPE : En cours Chauffage : Central gaz collectif | Prix : 180 200 € FAI ? CONTACT ET VISITES : Yaïna DEHAUMONT — 06 99 26 66 75 ? [email protected] CÉSAR & BRUTUS | RSAC : 523 538 908 | www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 249 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Yaina DEHAUMONT Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 72.00 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz collectif
• Cave
• 1 parking