Appartement Venissieux (69200) - Moulin à Vent

Un T3 déjà loué pour investir sans attendre !

INVESTISSEURS : et si votre prochain investissement vous rapportait dès le premier jour ? En EXCLUSIVITÉ, SAFTI IMMOBILIER vous propose, secteur Viviani - Bonnevay, ce T3 traversant de 64 m², VENDU LOUÉ, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée, arborée et à taille humaine. Ici, pas de locataire à rechercher ni de vacance locative au démarrage : vous achetez un bien déjà occupé générant actuellement 684,25 ¤ de loyer HC / mois + 80 ¤ de provisions sur charges, soit 8 211 ¤ de revenus locatifs annuels HC. L'appartement propose une configuration recherchée en location : séjour donnant sur les espaces verts de la résidence, cuisine indépendante prolongée par une loggia de 5 m², 2 chambres, dressing, grande salle de bain avec rangement et WC séparés. Côté prestations : double vitrage, chaudière récente, cave et stationnement privatif extérieur. Un garage fermé est disponible en SUS. La résidence bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes. LES + INVESTISSEUR : appartement déjà loué, revenus immédiats, absence d'encadrement des loyers. Locataires en place depuis 2014 ! Une opportunité pour investir aux portes de Lyon dans un bien déjà exploité et générateur de revenus dès l'acquisition. Contactez-moi pour recevoir le dossier locatif complet et organiser une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : 06 52 08 73 83, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838754067.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 77. Quote part annuelle(moyenne) : 1295 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33821958)

En Exclusivité

• Appartement de 64.00 m²
• Construit en 1968
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 balcon
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking