Appartement Venissieux (69200) - écoles, commerces

Vénissieux Caravelle T4 de 84 m2 au dernier étage, loggia

À vendre Grand T4 de 84 m2 au dernier étage avec loggia Vénissieux Caravelle 149 900 EUR Dans une résidence de standing, au septième et dernier étage desservi par ascenseur, ce grand T4 de 84 m2 séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Traversant est-ouest, il profite du soleil d'un bout à l'autre de la journée et offre une vraie sensation d'espace. Le séjour de 24,5 m2 se prolonge par une belle loggia de 12 m2, parfaite pour prendre l'air ou déjeuner dehors aux beaux jours. L'appartement compte trois chambres, une buanderie bien pratique et une cuisine séparée déjà équipée. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, et un chauffage collectif au gaz complété par un chauffage individuel rayonnant. Une cave vient s'ajouter au lot, et la résidence, calme et soigneusement entretenue, est équipée d'un interphone. L'emplacement compte parmi ses meilleurs atouts : commerces, transports, écoles et grands axes sont tous à proximité immédiate, pour un quotidien sans contrainte. Le prix de vente est de 149 900 EUR, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dépend d'une copropriété de 94 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 297 EUR par mois, soit près de 3 564 EUR par an. Côté énergie, le logement est classé D au DPE et C au GES, avec des coûts annuels estimés entre 1 460 et 2 060 EUR, prix indexés sur l'année de référence 2021. Pour organiser une visite, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95 ou à [email protected]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 84.15 m²
• Construit en 1970
• 4 pièces
• 3 chambres
• 7ème étage / R + 7
• 1 balcon de 12.00 m²
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Chauffage au sol au gaz collectif
• oui
• Cave
• Interphone