Appartement Venissieux (69200)

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Estelle Sanchez (06 85 27 09 67) vous propose : VÉNISSIEUX - T3 MEUBLÉ DE 67,63 m² environ AVEC LOGGIA DE 10,41 m² environ ET GARAGE FERMÉ - À 300 M DU MÉTRO PARILLY Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, construite en 2015, cet appartement T3 d'environ 67,63 m² environ constitue une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou pour une résidence principale. Il est vendu entièrement meublé et équipé. - Un espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur : L'appartement s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 25 m² environ, réunissant séjour et cuisine ouverte. Sa double exposition Sud-Est lui apporte une belle luminosité naturelle. Dans le prolongement du séjour, une grande loggia d'environ 10,41 m² environ offre un espace extérieur appréciable au quotidien, idéal pour aménager un coin détente ou un espace repas. - Un agencement fonctionnel et confortable : L'espace nuit comprend deux chambres équipées de placards muraux et de radiateurs, permettant d'optimiser les rangements. Vous trouverez également une salle de bains d'environ 4,7 m² environ avec baignoire, ainsi qu'un grand WC indépendant. - Informations techniques et financières : Double vitrage contribuant au confort thermique et acoustique du logement. Volets roulants électriques. Portes-fenêtres et fenêtres en PVC. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 162 ¤. - Un garage fermé et un cadre de vie agréable : L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol, un avantage pratique et recherché. Le parc de Parilly se trouve à proximité, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - Une excellente desserte en transports, le logement bénéficie d'une situation pratique, avec : Le métro Parilly (ligne D) à environ 300 mètres. Les lignes de bus C25 et 39 à proximité. Ecole maternelle et lycée à moins de 15m a pied. - Une opportunité intéressante pour un investissement locatif : L'estimation locative mensuelle se situe dans une fourchette de 880 ¤ à 1 028 ¤, avec une valeur moyenne estimée à 946 ¤. Le mobilier et les équipements inclus constituent un véritable atout pour un acquéreur souhaitant s'installer rapidement ou envisager une mise en location meublée. Ce bien conviendra également à un couple ou à une famille à la recherche d'un appartement fonctionnel, lumineux et prêt à vivre, dans un environnement pratique au quotidien. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès à présent. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.33 ¤ par mois (soit 1167.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Sanchez EI (ID 98322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 87. Quote part annuelle(moyenne) : 1167.96 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34118546)

• Appartement de 67 m²
• Construit en 2015
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon
• Radiateur au gaz
• oui
• 1 parking
• 1 garage
• Digicode
• Interphone