Ventabren - T2 de 26m2 à vendre – le compromis idéal entre calme et praticité

Vous recherchez un investissement rentable ou votre premier appartement dans un secteur dynamique et recherché ? Découvrez ce charmant T2 de 26 m² idéalement situé entre le village de Ventabren et la zone d'activités des Milles, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence. Vous apprécierez sa place de parking privé face à la résidence, dès l'entrée, une pièce de vie agréable et fonctionnelle bénéficiant d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Implanté en rez-de-chaussée d'une résidence paisible, ce bien offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports et des principaux pôles d'activité du secteur. Libre de toute occupation, l'appartement nécessite d'être rénover, il représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une forte demande locative ou pour un acquéreur à la recherche de son premier chez-soi. Son potentiel locatif est estimé entre 590 ¤ et 650 ¤ charges comprises par mois. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonio LANÇA, Tél. : 07 82 28 86 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 839 337 896.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33574365)

En Exclusivité

• Appartement de 26.00 m²
• Construit en 1973
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• 2 parkings