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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Vernaison (69390)"

169900 € - Vente - Appartement Vernaison

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

T2 Vernaison centre avec garage

Un emplacement particulièrement pratique au cœur de Vernaison ! À proximité immédiate de la gare, des transports et des commodités du centre-ville, mais aussi à 5 minutes à pieds de la zone verte du Rhône, découvrez cet appartement 2 pièces de 43,95 m² loi Carrez, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2008 avec ascenseur et accès PMR. Il est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Habitable immédiatement, l'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et une chambre de plus de 11 m². La gare de Vernaison se trouve à seulement 170 m et un arrêt de bus à environ 150 m. Description du bien : - Entrée - Séjour avec cuisine ouverte équipée - Pièce de vie séjour/cuisine de 21,28 m² - Chambre de 11,15 m² - Salle de bains - WC indépendant Appartement situé en rez-de-chaussée surélevé, mais accessible PMR. Annexes : -Garage fermé en sous-sol - Local vélo dans la copropriété - Ascenseur - Accès PMR à la résidence - Local à vélo sécurisé Prestations : - Résidence de 2008 - Huisseries aluminium double vitrage - Chauffage individuel électrique par radiateurs à fluide caloporteur - Cuisine ouverte équipée - Digicode et interphone - Appartement habitable immédiatement - Charges de copropriété : 1 055 €/an - Taxe foncière : 755 €/an - Pas de procédure en cours - DPE D - GES B Situation : En plein centre de Vernaison, avec les commerces et services accessibles rapidement. La gare située à 170 m permet de rejoindre facilement Lyon ; arrêt de bus à environ 150 m et accès autoroutier à 1,3 km. A 5 minutes à pieds de la zone verte du Rhône. Le séjour donne sur une place piétonne arborée. Un appartement fonctionnel, prêt à vivre et idéalement situé, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement locatif. Son garage fermé et la proximité immédiate de la gare constituent de vrais atouts au quotidien. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Vernaison ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

289000 € - Vente - Appartement Vourles

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Amandine Lombard (06 63 19 36 05) vous propose : Vourles - Centre village - T4 3 chambres - 91 m² environ avec terrasse Idéalement situé en plein cOEur de Vourles, à deux pas des écoles et des commodités, découvrez ce T4 de 91 m² environ niché au 1er étage sur 2 d'une copropriété récente (2003), bien entretenue et à taille humaine. Dès l'entrée, vous serez séduits par un véritable espace d'accueil avec rangements, pratique au quotidien pour une famille. La pièce de vie se compose d'un séjour spacieux de 33 m² environ, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une agréable terrasse couverte de 13 m² environ exposée plein sud - un vrai prolongement de l'espace de vie, utilisable une grande partie de l'année. La cuisine indépendante, avec son cellier attenant, offre un espace fonctionnel et optimisable selon vos envies (possibilité de modernisation pour créer un vrai espace de vie convivial). Côté nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, vous trouverez un espace dédié au calme comprenant 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des WC indépendants - idéal pour préserver l'intimité de chacun. Garage de 17 m² environ disponible en sus 15 000¤ Les atouts du bien : Copropriété récente (2003), sans travaux à prévoir Petit immeuble de seulement 2 étages Terrasse couverte exposée sud Bonne performance énergétique (DPE C) Appartement sain, lumineux et bien agencé Emplacement recherché, tout à pied (écoles, centre, commodités) Quelques rafraîchissements (peintures et cuisine) permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le mettre pleinement à votre image. Un bien idéal pour une famille souhaitant allier confort, fonctionnalité et qualité de vie en centre village. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter concrètement dans votre futur chez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 32. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926917)

168000 € - Vente - Appartement Charly

2 pièces
1 chambre
43.83 m²

Appartement T2 de 43,83 m² rénové – Charly centre – Lumineux et sans vis-à-vis

En plein cœur de Charly, découvrez ce charmant appartement T2 de 43,83 m², récemment rénové, situé au dernier niveau d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement séduit immédiatement par sa belle pièce de vie lumineuse, ses poutres apparentes et son charme sous toiture. Ses nombreuses ouvertures offrent une agréable lumière naturelle ainsi qu'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Le séjour accueille une cuisine ouverte neuve et équipée. L'appartement dispose également d'une chambre indépendante et d'une salle de bain avec meuble vasque, grand miroir lumineux et sèche-serviettes. La rénovation a notamment porté sur les sols, peintures, cuisine, installation électrique et tableau électrique, VMC, ainsi que le remplacement de deux fenêtres et deux Velux. Situé en plein centre de Charly, l'appartement permet de profiter à pied des commerces, écoles, transports en commun, parc et équipements sportifs. Le stationnement est facile à proximité. Les + : • 43,83 m² habitables • Appartement récemment rénové • Belle pièce de vie avec poutres apparentes • Lumineux et sans vis-à-vis • Vue dégagée sur la verdure • Cuisine neuve et équipée • Petite copropriété à faibles charges • Tout accessible à pied • Stationnement facile à proximité • DPE D – GES B Prix : 168 000 € Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, au cœur d'un secteur recherché. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

141000 € - Vente - Appartement Vernaison

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

T3 de 68 m² à Vernaison, La Chapelle au prix de vente de 141 000 €

À vendre chez Lyon Métropole Habitat, ce T3 se situe à Vernaison, au cœur d'un environnement résidentiel recherché du sud lyonnais. La résidence profite d'un emplacement pratique, à deux pas du centre et de ses commerces, ainsi que de la gare et des lignes de transport, facilitant les déplacements vers la Métropole. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble sécurisé, l'appartement de 68 m² bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une pièce de vie avec parquet donnant accès au balcon, d'une cuisine indépendante menant à une loggia de 3 m², de deux chambres dont une équipée d'un placard, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'espaces de rangement. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 244 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 141 000 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 15/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles.

342000 € - Vente - Appartement Millery

4 pièces
3 chambres
101.50 m²

Duplex/Triplex

Millery, appartement de 100 m² 3 chambres Située dans une impasse au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, venez découvrir ce bien m ''coup de cœur'' entièrement rénové en 2022. Sur 2 niveaux, il se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une suite parentale et d'une buanderie. A l'étage, vous serez séduit par la pièce de vie avec une belle cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et des toilettes. Le bien dispose d'un garage. Pas d'extérieur privatif mais vous disposerez d'un jardin partagé avec un espace potager, barbecue et du mobilier de jardin pour profiter des beaux jours Avec une surface d'environ 100 m², il offre un cadre de vie confortable et chaleureux, en alliant architecture contemporaine et charme de l'ancien rénové avec des prestations de qualité. A 5 minutes à pied de l'ensemble des commerces (« petit Casino », boulangeries, restaurants, pharmacie, tabac, presse) et écoles (maternelles et primaires), à proximité des transports en commun (dont le 15 E qui permet de se rendre place Bellecour en 30 minutes, gare de train TER de Vernaison) Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : www.century21-hestia-ldi-charly.com Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 82 53 25 10 Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

290000 € - Vente - Appartement Vourles

2 pièces
1 chambre
56.42 m²

VOURLES

RARE Entre Brignais & VOURLES au coeur d'une propriété d'exception entièrement réhabilitée, Esprit maison pour cet appartement T2 entièrement équipé avec la possibilité de créer une mezzanine grâce à une hauteur sous plafond d'env. 4 m 50. D'une superficie de 56.42 m2 carrez donnant sur une terrasse de 35 m2 au sein d'une bâtisse considérée comme « château » avec un magnifique parc arboré entouré d'espaces naturels en jouissance. De plain-pied, une entrée avec placard, une belle pièce à vivre de 26 m2 comprenant un salon/salle à manger et une cuisine ouverte. Une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé Est avec vue dégagée sans vis à vis. Copropriété de 8 lots. Alliance de l'ancien et du contemporain et prestations de qualité. Parking privatif en sous-sol sécurisé inclus. VOURLES à 13 km de la place Bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l'entrée de la propriété, Proche gare, Bus et prolongation du métro de saint Genis Laval, commune limitrophe. CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial ARIANE IMMOBILIER RSAC de Lyon No501 214 399

230000 € - Vente - Appartement Vourles

2 pièces
1 chambre
48.14 m²

VOURLES

RARE Entre Brignais & VOURLES au coeur d'une propriété d'exception entièrement réhabilitée, Esprit maison pour cet appartement T2 en duplex d'une superficie de 48.14 m2 utiles, 37 m2 Carrez sur deux niveaux au sein d'une bâtisse considérée comme « château » avec magnifique parc arboré entouré d'espaces naturels en jouissance. Au premier niveau, une entrée donnant sur une belle pièce à vivre de 23 m2 comprenant un salon, salle à manger et une cuisine ouverte. A l'étage, une chambre, une salle de bain et toilette indépendante. Exposé Ouest avec vue dégagée sur les monts du Lyonnais. Parking privatif en sous-sol sécurisé, et stationnement libre à l'extérieur. Copropriété de 8 lots. Alliance de l'ancien et du contemporain et prestations de qualité. Cuisine : arrivées eau chaude, eau froide et vidange. Mobilier non fourni. Stationnements et garage inclus. VOURLES à 13 km de la place Bellecour, venez découvrir cette superbe propriété totalement dépaysante par son environnement. Voie verte à l'entrée de la propriété, Proche gare, et métro de saint Genis Laval, commune limitrophe. CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial ARIANE IMMOBILIER- RSAC de Lyon No501 214 399

480000 € - Vente - Appartement Vourles

3 pièces
2 chambres
117.30 m²

VOURLES

RARE Entre Brignais & VOURLES au sein d'une propriété d'exception entièrement réhabilitée, Esprit maison pour cet appartement T3 de 117 m2 utiles (93,7 m2 Carrez) Au coeur d'une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée et toilettes indépendantes, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place Bellecour, cette propriété d'exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de Saint-Genis-Laval. CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial ARIANE IMMOBILIER ? RSAC de Lyon No501 214 399

432000 € - Vente - Appartement Vourles

3 pièces
2 chambres
100.00 m²

VOURLES

RARE Entre Brignais & VOURLES au coeur d'une propriété d'exception entièrement réhabilitée, Esprit maison pour cet appartement T3 de 100 m2 utiles (93 m2 Carrez) Au coeur d'une très belle maison de Maître, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée et toilettes indépendantes, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte. À l'étage, deux chambres, une salle de bains, des toilettes séparées. Exposition ouest avec une vue panoramique sur les Monts du Lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place Bellecour, cette propriété d'exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de Saint-Genis-Laval. CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial ARIANE IMMOBILIER RSAC de Lyon No501 214 399

495000 € - Vente - Appartement Vourles

4 pièces
3 chambres
106.70 m²

VOURLES

RARE - Entre Brignais & VOURLES au coeur d'une propriété d'exception entièrement réhabilitée, Esprit maison pour cet appartement T4 de 3 chambres de 106,7 m2 habitables (96 m2 Carrez) Au coeur d'une très belle bâtisse, nichée dans un environnement très exceptionnel, verdoyant avec parc arboré et espaces naturels en jouissance, découvrez ce superbe duplex alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Le premier niveau se compose d'un hall d'entrée et toilettes indépendantes, d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, deux chambres, un espace bureau/dégagement de 10 m2, une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Exposition ouest avec une vue panoramique dégagée sur les Monts du Lyonnais. Un jardin au sein du domaine pourra se privatiser pour ce lot. Une place de stationnement dans un garage sécurisé complète ce bien. À seulement 20 mn de la place Bellecour, cette propriété d'exception séduira les amateurs de calme et de nature. Accès direct à la voie verte, proximité gare, métro de Saint-Genis-Laval. CONTACTER CAROLINE GENEVOIS 06 98 18 38 32 Agent commercial ARIANE IMMOBILIER ? RSAC de Lyon No501 214 399

142500 € - Vente - Appartement Vernaison

3 pièces
2 chambres
68.00 m²

T3 de 68 m² à Vernaison, La Chapelle au prix de vente de 142 500 €

Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez un appartement T3 à Vernaison, une commune prisée du sud lyonnais, appréciée pour son cadre paisible et résidentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce lumineux appartement de 68 m², traversant Est-Ouest, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour avec parquet offrant un accès au balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrant sur une loggia, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Ce bien dispose également d'une cave. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 245 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 142 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 29/10/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

225000 € - Vente - Appartement Vernaison

3 pièces
2 chambres
61.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Virginie Belart vous propose : ? Appartement 3 pièces avec terrasse plein sud - Idéal investissement locatif Idéalement situé au cOEur de Vernaison, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 61,46 m², niché au sein d'une résidence récente, fermée, arborée et sécurisée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec grand placard, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. Il se compose ensuite de deux espaces distincts : un espace jour et un espace nuit. La partie jour propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, développant un espace de vie convivial d'environ 25 m². La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé, avec des revenus immédiats dans un secteur prisé. Une valeur sûre alliant emplacement, fonctionnalité et rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90¤ par mois (soit 1080 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Belart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 804497675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 128. Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33089479)

449000 € - Vente - Appartement Vourles

4 pièces
3 chambres
113.00 m²

APPARTEMENT DE 113 M2-3 CHAMBRES-TERRASSE-GARAGE

AU CENTRE DU VILLAGE DYNAMIQUE DE VOURLES A Proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, éducation, transport avec les lignes de Bus pour la Gare d'Oullins (Bus 17 et 165), nous vous proposons à la vente un appartement de plus de 110 m2 avec un garage de plus de 30 m2, au 1er étage/2 desservi par ascenseur. Rue Bertrange Imeldange à Vourles, dans une copropriété à taille humaine, de 2002, venez découvrir cet appartement de type T4 (3 Chambres) en très bon état. Le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie de plus de 38 m2, une cuisine parfaitement meublée et équipée avec Buanderie/cellier attenant. L'ensemble donne sur une grande terrasse de plus de 15 m2 à vivre exposée ouest en intérieur de copropriété. Cette partie jour dispose de Wc indépendants et une salle d'eau. L'espace nuit offre 3 chambres dont une climatisée avec placards, une salle de bains avec Wc. Côté technique : - Huisseries PVC Double vitrage - Volets roulants motorisés - Chaudière individuelle au gaz changée fin 2020 - Stores banne motorisés (terrasse) Un garage en sous sol de plus de 40 m2 avec porte motorisée et éclairage est inclus dans le prix de vente. Idéal pour une famille recherchant confort et tranquilité à proximité de Lyon. Charges mensuelles : 142 € comprenant l'entretien de la chaudière et autres charges courantes. Taxe Foncière 2025 : 1317 € Honoraires à la charge vendeur Pas de procédures en cours Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'information : Contactez Patricia BARREL au 06 16 70 02 51 ou par mail [email protected]. (agent commercial RSAC 519 319 305). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519319305

265000 € - Vente - Appartement Vernaison

4 pièces
3 chambres
91.00 m²

Appartement T4 de 91 m2 en plein centre de Vernaison avec te

Situé en plein coeur de Vernaison, dans un environnement central recherché pour sa qualité de vie, ses commerces et sa proximité immédiate des transports en commun, cet appartement de 91m2 et 86m2 carrez offre un cadre de vie idéal, à seulement quelques minutes des grands axes routiers facilitant les déplacements vers Lyon et ses environs. Au sein d'une résidence privée et sécurisée construite en 1996, au deuxième étage sur trois, ce type 4 séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel d'évolution. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux d'environ 25m2 exposé Ouest, bénéficiant d'un parquet chaleureux et de volets roulants électriques. La cuisine séparée de 12m2 permet de conserver un espace distinct ou vous avez la possibilité de créer une vaste pièce de vie contemporaine en l'ouvrant sur le séjour selon vos envies. L'espace nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il comprend trois chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 5m2 exposée Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. Une salle de bain moderne complète cet espace. Ce bien est également agrémenté d'une cave de 4m2, pratique pour le rangement. Un garage double de 27m2 est proposé à 25 000EUR en sus du prix de vente, un véritable atout en centre-ville. Alliant emplacement stratégique, luminosité et fonctionnalité, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur de Vernaison. Consommation énergétique classée B et gaz à effet de serre C. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frVous souhaitez la visiter, contactez-nous :https://www.lesclesdaxelle.fr/[email protected] Herrault - 07 66 95 37 00Julien Lemoine - 06 11 95 78 51

299000 € - Vente - Appartement Vourles

4 pièces
4 chambres
92.17 m²

Vourles – Centre village - T4 3 chambres - 91m² environ avec terrasse

Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2003, composée de seulement deux étages, cet appartement T4 d'environ 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace. Dès l'entrée, un hall avec rangements vous accueille et facilite l'organisation du quotidien. Le séjour, d'environ 33 m², séduit par sa luminosité et ses beaux volumes. Il se prolonge naturellement sur une terrasse couverte de 13 m², exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire à l'arrivée des beaux jours. La cuisine indépendante dispose d'un cellier attenant, un bel atout pour le rangement. Plutôt simple aujourd'hui, elle pourra facilement être repensée selon vos envies afin de créer un espace encore plus convivial. L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, garantit calme et intimité. Il comprend trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. Un garage fermé de 17 m² est proposé en supplément au prix de 16 000 €. Ce que vous apprécierez particulièrement : -Une résidence récente (2003) et à taille humaine de seulement deux étages. -Une terrasse couverte exposée plein sud. -Une distribution fonctionnelle avec une séparation idéale entre les espaces de vie et l'espace nuit. -Un appartement lumineux, sain et agréable à vivre. -Une bonne performance énergétique (DPE C), gage de confort et de maîtrise des consommations. -Un emplacement privilégié, permettant de tout faire à pied : écoles, commerces et services du centre de Vourles. Bien en copropriété de 11 lots d'habitation Charges de copropriété de 160 Euros/mois incluant l'entretien annuel de la chaudière, l'entretien des parties communes et l'ascenseur, les frais de syndic, les assurances et le fonds de travaux. Taxe foncière de 1124 Euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 990 Euros et 1370 Euros pour un usage standard. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv. Contactez votre agent WELOGE Christèle CATTIER Rsac Lyon 842 282 808 au 06 72 18 55 72