À vendre : Magnifique T4 Duplex avec Jardin ? Vetraz-Monthou

À vendre : Magnifique T4 Duplex avec Jardin ? Vetraz-Monthoux, Proche Frontière Suisse Vetraz-Monthoux ? Secteur prisé, à deux pas de la frontière suisse et du centre-village ! Ne manquez pas cette opportunité rare : un bien déxception dans un cadre bucolique et résidentiel, au c?ur d?un secteur très recherché de Vetraz-Monthoux, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et de Genève. Idéal pour frontaliers en quête de calme et de confort. Appartement/Maison Duplex T4 avec jardin privatif de 420 m2 ? comme une maison ! Ce spacieux T4 en duplex de 84 m2 au total (78m2 loi Carrez) vous séduira par sa conception moderne, sa luminosité et son extérieur généreux exposé Sud-Ouest, parfait pour profiter du soleil tout au long de la journée. Caractéristiques du bien : - Hall déntrée avec rangements - Grande pièce de vie de plus de 36 m2 avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin paysager - 3 chambres à l?étage - Salle de bains avec WC - Chauffage au sol au rez-de-chaussée + radiateurs à l?étage via pompe à chaleur - Isolation phonique et thermique dernière génération Frais de notaire réduits !!!! Prestations complémentaires : - Garage privatif - Place de stationnement - Cave en sous-sol sécurisé Ce bien est parfait en résidence principale familiale, en investissement locatif ou en pied-à-terre proche de Genève. Les + : - Emplacement stratégique à proximité immédiate de la frontière suisse - Secteur calme et résidentiel - Ensoleillement optimal grâce à léxposition Sud-Ouest - Prestations neuves aux dernières normes Prix : 474 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur). !!!! Frais de notaire réduits !!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Contactez-nous dès maintenant ! Coup de c?ur assuré pour ce bien rare sur le marché.

• Appartement de 81.30 m²
• Construit en 2026
• Terrain de 420.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu
• Cave
• 1 parking
• 1 garage