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Loft de prestige à vendre à Veyrier-du-Lac avec vue panorami

Veyrier-du-Lac Lac d'Annecy | 208 m2 | Vue lac à 180o | Terrasse 48 m2 | Piscine | Garage double Découvrez ce loft d'exception à vendre à Veyrier-du-Lac, l'une des adresses les plus recherchées du lac d'Annecy. Situé dans un environnement résidentiel calme, sécurisé et privilégié, ce bien immobilier de prestige offre une vue panoramique spectaculaire à 180o sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. À quelques minutes seulement du centre d'Annecy, ce loft haut de gamme de 208 m2, dont 192 m2 Loi Carrez, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle, ses prestations premium et son emplacement rare. Les commerces, écoles, plages du lac et activités de loisirs sont rapidement accessibles. Un appartement d'exception avec vue exceptionnelle sur le lac d'Annecy Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. Le loft bénéficie d'une conception contemporaine associant matériaux nobles, prestations haut de gamme et espaces généreux. La pièce de vie constitue le coeur de la propriété avec un séjour de 70 m2, largement ouvert sur l'extérieur et profitant d'une vue spectaculaire sur le lac d'Annecy. La propriété dispose également d'une vaste terrasse de 48 m2 exposée ouest, véritable prolongement du séjour. Elle offre un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, idéal pour profiter des couchers de soleil et des beaux jours. Des prestations haut de gamme Ce loft de prestige à Veyrier-du-Lac propose notamment : 208 m2 de surface totale, dont 192 m2 Loi Carrez Grand séjour lumineux de 70 m2 Terrasse de 48 m2 exposée ouest Vue panoramique à 180o sur le lac d'Annecy Cuisine équipée haut de gamme avec piano La Cornue Plan de travail en lave émaillée Plusieurs suites avec salles d'eau privatives Cave à vin authentique Garage double fermé Deux places de stationnement privatives Résidence sécurisée avec portail automatique Piscine de copropriété au coeur d'un environnement paysager Chauffage par pompe à chaleur Chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie dans un cadre particulièrement recherché. Veyrier-du-Lac : une adresse privilégiée au bord du lac d'Annecy Située sur la rive est du lac d'Annecy, Veyrier-du-Lac est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, son environnement résidentiel et son immobilier haut de gamme. Cette commune très recherchée bénéficie d'une situation privilégiée entre lac et montagnes, à proximité immédiate d'Annecy. Elle séduit une clientèle à la recherche de calme, de confidentialité et d'un accès privilégié aux plaisirs du lac. Depuis ce loft, les plages du lac, les commerces et différents équipements de loisirs sont rapidement accessibles, tandis que le centre d'Annecy se rejoint en quelques minutes. La proximité de Genève renforce également l'attractivité de ce secteur prisé de la Haute-Savoie. Un bien immobilier rare sur le marché annécien Avec sa vue panoramique sur le lac d'Annecy, sa grande terrasse, sa piscine, son garage double et ses prestations premium, ce loft réunit les principaux critères recherchés en matière d'immobilier de prestige à Annecy et Veyrier-du-Lac. Un bien rare destiné à une clientèle recherchant un appartement d'exception dans l'un des secteurs les plus exclusifs du bassin annécien. Informations sur la copropriété Copropriété de 27 lots, dont 10 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles : 5 503 EUR Prix de vente Prix FAI : 1 570 000 EUR Honoraires acquéreur : 3,92 % TTC Prix hors honoraires : 1 511 000 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Loft de luxe à Veyrier-du-Lac : une opportunité rare Ce loft de prestige à vendre à Veyrier-du-Lac offre une combinaison exceptionnelle entre vue lac, terrasse panoramique, volumes généreux, prestatio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 192.00 m²
• Construit en 1965
• 6 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 3 salles d'eau
• 4 toilettes
• Radiateur
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages