Appartement Vias (34450) - CENTRE VILLE ECOLES

APPARTEMENT TYPE 3 DUPLEX AVEC BALCON SUR VIAS

Votre agence Le Boulevard de l'Immobilier vous propose de découvrir ce bel appartement duplex de type 3 de 60m2 carrez et son balcon SUD. Ce petit immeuble composé de 4 lots d'habitations se situe à proximité de toutes les commodités à pied et à seulement 2,5kms de la mer. Cet appartement vendu loué se compose au 1er étage d'un spacieux salon/séjour et son espace cuisine. Au 2nd niveau vous trouverez 2 chambres dont une avec mezzanine pour un espace bureau/rangement et une belle salle d'eau avec WC. L'appartement vient d'être rafraichit : sols, peintures, cuisine et salle d'eau neuves. Il sera libre de toute location fin février 2026. Rapport locatif annuel brut actuel : 8 400EUR. N'hésitez pas, contactez nous! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 60.07m2 Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 125 000EUR hors honoraires d'agence et 5,60% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Appartement de 60.07 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon
• Cuisine ouverte
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• Interphone
• Duplex