Appartement Vichy (03200)

Vichy – 3 chambres, 107 m², meublé, prêt à louer

Vichy – 3 chambres, 107 m², meublé, prêt à louer Appartement meublé – 107 m² – 3 chambres – Vichy Rentabilité nette saisonnière estimée : 6,0 % Nous proposons à la vente un appartement meublé de 107 m² situé à Vichy, dans un secteur recherché. Entièrement équipé et prêt à louer, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant se positionner sur la location saisonnière, thermale ou en colocation. Caractéristiques du bien Surface : 107 m² Trois chambres Appartement vendu meublé, immédiatement exploitable Immeuble entretenu, volumes lumineux Adapté à la colocation, courte durée ou location annuelle Prix et charges Prix de vente FAI : 169 000 euros Frais de notaire estimés (8 %) : 13 520 euros Coût total d’acquisition : 182 520 euros Taxe foncière : 1 800 euros / an Charges de copropriété : 1 560 euros / an Chauffage + électricité : 2 400 euros / an Total charges fixes : 5 760 euros / an Étude de rentabilité – Location saisonnière actualisée Hypothèse de revenus annuels : 23 000 euros Conciergerie : 20 % Revenus bruts : 23 000 euros Revenus après conciergerie : 18 400 euros Total charges fixes (taxe + copro + électricité + chauffage) : 5 760 euros Revenus nets annuels : 12 640 euros Rentabilité brute : 13,6 % Rentabilité nette : 6,9 % (sur prix FAI) Rentabilité nette réelle : 6,0 % (sur coût total d’acquisition) Ces valeurs peuvent être affinées selon votre stratégie : taux d’occupation réel, ajustement des tarifs saisonniers, optimisation des consommations énergétiques, ou négociation du prix.

Caractéristiques

• Appartement de 107.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine séparée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique

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