Vichy proche centre : Studio 36m² avec parking

À quelques minutes à pied du centre-ville de Vichy, des commerces et de la gare, découvrez ce studio très fonctionnel de 36 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif hautement sécurisé. Situé au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec ascenseur (accès PMR), l'appartement baigne dans la lumière. Il propose une entrée spacieuse avec rangements, une vaste pièce de vie de 22 m² avec cuisine semi-ouverte, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Le véritable atout charme ? Ses deux balcons offrant une agréable vue dégagée, parfaits pour profiter de l'extérieur en toute quiétude. Argument majeur et extrêmement rare à deux pas du centre : ce bien est vendu avec une place de parking couverte en sous-sol et une cave privative. Une fois remis au propre, offrant une excellente rentabilité et une vacance locative quasi nulle sur ce secteur recherché. À visiter rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 136 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 136. Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33434595)

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1985
• studio
• 5ème étage / R + 5
• 1 balcon
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 parking
• Aménagements pour les personnes soufrant de handicap