Appartement 1 pièce de 37 m²

PIETRAPOLIS Vienne vous propose INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, ce studio représente une excellente opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût. Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, ce bien offre de nombreuses possibilités d'exploitation : location meublée classique, location courte durée ou location saisonnière. Fonctionnel et facile à entretenir, il constitue également une excellente première acquisition pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif recherchant un logement central et pratique au quotidien. Le bien se compose de : Une cuisine aménagée ; Une pièce de vie lumineuse ; Une salle d'eau avec WC. Les atouts complémentaires : Grenier privatif ; Menuiseries PVC double vitrage ; Chauffage par radiateurs à inertie ; Ballon d'eau chaude de 100 litres ; Interphone ; Charges de copropriété : 196 € par trimestre. Un bien polyvalent alliant accessibilité, emplacement stratégique et potentiel de rentabilité. Contacter moi au 07 60 84 56 30 Yacine JAOUADI ou ? [email protected] RCAS 854 075 421 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)

• Appartement de 37.01 m²
• studio
• 3ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique