Appartement Vienne (38200)

Idéal investisseur pour cet appartement composé de 3 lots à V

IDEAL INVESTISSEUR ! Pietrapolis vous propose à Vienne , Avenue Berthelot, cet appartement de 111,06m2 composé de 3 lots qui ont été réuni en un seul. Les 3 lots peuvent facilement se redessiner pour vos projets d'investissement. 2 caves + 2 celliers d'environ 4m2 + 1 garage d'environ 20m2 viennent parfaire ce bel ensemble. EMPLACEMENT: =) 5 minutes à pied de la gare SNCF =) 30 minutes à pied du centre-Ville =) Arrêt de bus devant la copropriété. PROJET EN 3 LOTS: =) Lot 13 formant 33m2 ( Location possible entre 460-500 euros/mois ) =) Lot 12 formant 40m2 ( Location possible entre 530-560 euros /mois ) =) Lot 16 formant 46m2 ( Location possible entre 570-600 euros/mois) L'appartement en un seul lot se présente ainsi : RDC: =) Entrée via couloir arrivant dans très grande pièce à vivre lumineuse ( Est) de 34.52m2 =) A l'ouest donnant sur cour et garage se trouve la cuisine =) Une salle de douche et wc =) Puis dans la continuité de la pièce à vivre une 1ère chambre de 14.94m2 A l'étage: =) 2ème chambre avec ancienne cheminée =) A côté, l'ancienne cuisine qui était prévu en bureau =) Et au fond la 3eme chambre qui a remplacé la salle à manger =) Accès au pallier du 2ème étage conservé Côté extérieur: =) Cour sécurisée où se situent tous les garages et les celliers Copropriété: =) Copropriété de 17 logements et formant 81 lots =) Jardinier pour entretien extérieur et société de nettoyage pour l'intérieur =) Charges de copro 831 euros/an =) Copropriété calme avec une majorité de personnes agées =) Syndic : Foncia Informations complémentaires =) Chauffage chaudière gaz indépendante changée en 2020 =) ECS idem =) Huisserie pvc =) Volets roulant manuel dans cuisine =) Travaux d'électricité commencé à l'étage mais non fini =) Chauffage via chaudière en rdc et étage Vous souhaitez un bien pour investir ? Celui-ci est fait pour vous! Contactez sans attendre Yacine JAOUADI au 07 60 84 56 30 ou [email protected] RCAS 854 075 421 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Vienne : Yacine JAOUADI Agent commercial (Entreprise individuelle)

En Exclusivité

• Appartement de 111.06 m²
• Construit en 1860
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1er étage / R + 4
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage