Appartement 3 pièces, 63 m2 - 1 balcon - 2 places de station

A vendre entre particuliers, sur la commune de Villaz, un appartement de Type 3 de 63.53 m2 carrez, avec un balcon de 9.4 m2.   Idéalement situé au coeur du village, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée avec ascenseur datant de 2008.   L'appartement se compose comme suit :   L'entrée menant à la pièce de vie principale de plus de 30 m2 avec une cuisine Mobalpa aménagée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger  et son accès direct au balcon exposé Ouest.    Côté nuit, vous trouverez les 2 chambres équipées de placards aménagés en penderies et étagères, la salle d'eau avec l'emplacement pour la machine à laver entièrement rénovée en 2025 et enfin, un WC indépendant.   Pour votre confort, l'appartement dispose de 2 places de stationnement privative en extérieur.   A noter qu'il est possible d'acquérir en sus un garage de 15 m2 avec électricité situé en sous-sol sécurisé au prix de 25 000EUR.   La copropriété dispose également d'un local à vélos sécurisé pour votre matériel de mobilité douce.   Côté pratique, l'appartement est idéalement situé à seulement quelques mètres de toutes les commodités : commerces, médecins, pharmacie, mairie, banque, crèche...   Les enfants rejoindront l'école élémentaire située à seulement 240m de la résidence.   Les arrêts de bus Sibra en direction du centre-ville d'Annecy se trouvent à quelques mètres de la résidence (ligne 81 et 82).   Les travailleurs frontaliers accèderont quant à eux à l'entrée de l'autoroute à Allonzier la Caille située à 10 km.     Montant de la taxe foncière : 597EUR   Montant des charges mensuelles : 91EUR      Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr     Pour les informations, merci de contacter directement mon coach en immobilier en cliquant sur le bouton « voir numéro ».   Vendez Seul Immo accompagne les propriétaires dans leur vente immobilière grâce à un concept innovant, à prix fixe et tout compris de 2990 euros Sans mandat, sans commission et sans exclusivité. Tous les détails sur le site vendez Seul Immo. - Annonce rédigée par un Conseiller en coaching immobilier indépendant membre du réseau Vendez Seul Immo - - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

• Appartement de 63.53 m²
• Construit en 2008
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• 1 balcon de 9.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique
• oui
• 2 parkings
• 1 garage
• Interphone