Appartement T3 à vendre - Grande terrasse au dessus des toits - VILLE LA GRAND (74)

VILLE-LA-GRAND – T3 de 65 m² avec terrasse de 25 m², garage fermé de 25,5 m² et cave Situé dans une petite copropriété de qualité, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² à seulement quelques minutes à pied de la gare d'Annemasse, du Léman Express, des commerces et écoles. L'appartement séduit par sa luminosité et son agencement. La pièce de vie avec son agréable cuisine ouverte sur le séjour, entièrement équipée, sublimée par une grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle tout au long de la journée étant situé au troisième des quatre étages de l'immeuble. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec dressing idéale pour la chambre parentale. Une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé. À l'extérieur, une belle terrasse de 25 m² longe l'intégralité de l'appartement. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les toits de la ville et l'environnement alentour, sans aucun vis-à-vis direct, un atout rare pour ce type de bien en centre-ville. En complément, vous trouverez : •⁠ Un grand garage fermé de 25 m² permettant le stationnement d'un véhicule tout en conservant un important espace de rangement. •⁠ Une cave Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement placé, réunissant calme, extérieur généreux et connexion rapide à toutes les commodités et Genève À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 41, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité + chauffage + charges syndic) : 3214€ soit 267€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel 06 86 33 08 49 - Réf.958784

En Exclusivité

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 2016
• 3 pièces
• 2 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• oui
• Cave
• 1 garage
• Interphone