Appartement Ville la Grand (74100) - GARE ANNEMASSE ET CEVA

EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND APPARTEMENT DE 87 M2 AVEC CAC

EXCLUSIVITÉ VILLE-LA-GRAND APPARTEMENT DE 87 M2 AVEC CACHET, GARAGE ET EXTÉRIEUR NG IMMO vous propose en exclusivité cet appartement de 87 m2, situé au premier étage d'un immeuble intimiste composé de seulement 3 appartements. L'appartement séduit immédiatement par son très beau parquet, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, qui lui apportent beaucoup de charme et de caractère. Il dispose d'une grande cuisine équipée et offre une configuration particulièrement modulable : vous pourrez conserver une organisation en salon + 2 chambres, ou facilement profiter de 3 chambres selon vos besoins. L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une loggia fermée, idéale comme espace complémentaire. Au sous-sol, vous bénéficiez de 2 grandes caves, ainsi que d'un garage fermé de 15,5 m2. À l'extérieur, le bien dispose également d'un petit espace privatif, avec la possibilité de profiter d'un jardin partagé, très agréable pour les beaux jours, pour installer une table ou créer un petit coin potager. L'immeuble fonctionne avec une association syndicale bénévole, ce qui permet de conserver une gestion simple et maîtrisée, avec aucune charge de copropriété. Le chauffage est assuré par une installation gaz individuelle. ? 87 m2 ? Premier étage ? Très beau parquet ? Belle hauteur sous plafond ? Grande cuisine équipée ? Configuration possible en 3 chambres ou salon + 2 chambres ? Loggia fermée ? Salle de bains ? WC séparés ? 2 grandes caves ? Garage fermé de 15,5 m2 ? Petit extérieur ? Jardin partagé possible ? Chauffage gaz individuel ? Immeuble de seulement 3 appartements ? Association syndicale bénévole ? Aucune charge de copropriété ? DPE : E Un appartement avec beaucoup de cachet, de beaux volumes et de nombreuses annexes, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Jean-Marie Dunand Expert local 06 19 12 82 43

• Appartement de 87.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• 1er étage / R + 2
• 2 balcons
• Cuisine séparée équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 1 garage