Appartement Ville la Grand (74100) - douane - école - centre ville - commerces

Spécial Investisseur Colocation Meublée 11% de Rentabilité

ImmoKap vous propose à la vente en exclusivité, à Ville-la-Grand (74100) limite Annemasse, un T5 de 80 m2 traversant, entièrement meublé et exploité en colocation, offrant une excellente rentabilité de 11 %. Situé au 1er étage d'une copropriété calme et verdoyante, à proximité immédiate de la frontière suisse, des commerces et des transports, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un rendement immédiat. L'appartement se compose d'une grande cuisine dinatoire équipée avec coin salon, de 4 chambres d'environ 11 m2 dont 3 avec douche et lavabo privatifs, une avec balcon, ainsi que d'une salle de bains indépendante et de 2 WC. Entièrement meublé et équipé, il est actuellement loué en colocation avec des chambres entre 700 EUR et 750 EUR charges comprises, générant environ 2 800 EUR de revenus locatifs mensuels. Double vitrage récent, fibre optique, cave, local à vélos, nombreuses places de stationnement dans la copropriété. Les charges comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des espaces verts. Excellent potentiel pour un investissement locatif, forte demande en colocation sur ce secteur. À visiter sans tarder.

En Exclusivité

• Appartement de 80.00 m²
• Construit en 1968
• 5 pièces
• 4 chambres
• 1er étage / R + 4
• 1 balcon de 4.00 m²
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 3 salles d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur au gaz collectif
• Cave

Diagnostic de performance énergétique non fourni.