Appartement Ville la Grand (74100)

Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : VILLE-LA-GRAND CENTRE-VILLE - APPARTEMENT T4 NEUF - 92 m² environ Disponible fin 2026 Frais de notaire offerts Découvrez cet appartement neuf 4 pièces d'environ 92 m² environ, situé en rez-de-terrasse, offrant une terrasse de 20 m² environ, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 31 m² environ, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que 2 salles de bains, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située aux portes de la Suisse. EMPLACEMENT Situation o Centre-bourg accessible à 400 m ACCÈS o Gare d'Annemasse à 9 minutes à pied (950 m) avec accès au Léman Express o Deux arrêts de bus à proximité immédiate o Gare SNCF accessible en 4 minutes à vélo o Bonne desserte par le CEVA et le futur réseau de tramway COMMERCES & SERVICES o Centre-ville et commerces à 3 minutes à pied o Mairie et La Poste à 450 m o Supermarché à 3 minutes en voiture o Deux commerces en pied d'immeuble o Micro-crèche intégrée à la résidence DESCRIPTION o Appartement T4 d'environ 92 m² environ o Situé en rez-de-terrasse o Terrasse de 20 m² environ o Cuisine / séjour de 31 m² environ o Exposition Est o 3 chambres, dont une suite parentale o 2 salles de bains o 2 garages en sus : 44 000 ¤ PRESTATIONS o Construction conforme à la RE2020 - seuil 2022 o Chauffage collectif par chaufferie bois avec diffusion de chaleur par vecteur d'air (sans radiateurs) o Grandes baies vitrées favorisant la luminosité naturelle o Carrelage dans les pièces de vie o Parquet contrecollé dans les chambres o Meuble de salle de bains suspendu o Faïence toute hauteur dans les salles de bains o Receveur de douche ou baignoire selon les logements o Paroi de douche vitrée o Nombreux rangements intégrés o Locaux vélos sécurisés o Pré-équipement pour la recharge des véhicules électriques o Accès sécurisés par vidéosurveillance des parties communes. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d'illustration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550257)

• Appartement de 92.00 m²
• 4 pièces
• Terrasse
• Non connu
• oui
• 1 garage
• Digicode
• Interphone