APPARTEMENT BOURGEOIS AU PROMENOIR

VILLEFRANCHE PROMENOIR: CE BIEN EST SOUS OFFRE D'ACHAT. Emplacement exceptionnel au coeur de la ville, à deux pas de la gare et de la rue Nationale, pour ce très vaste appartement de type 'bourgeois', qui se situe au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété familiale (très faibles charges). Les façades de l'immeuble viennent d'être refaites. D'une superficie de 213 m2, cet appartement offre une très belle pièce de réception avec triple exposition et cheminée en marbre, une belle salle à manger, une cuisine indépendante, et 5 pièces de belle dimension pouvant faire usage de chambres et/ou de bureaux. Une salle de bain, une salle d'eau de 20 m2 pouvant faire office de buanderie et de dressing et 2 wc. Nous disposons d'un emplacement de parking couvert, d'un cellier et d'un vaste grenier. Cet appartement dont le cachet ne demande qu'à être mis en valeur, peut être à usage de bureaux pour certaines professions libérales (type médecin, notaire ou avocat). Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'www.georisques.gouv.fr'. Votre interlocuteur Laurent COLIN, Agent Immobilier et Administrateur de Biens, depuis 2004, titulaire de la carte professionnelle Transaction et Gestion 6902 2018 000 025 432 (CCI du Beaujolais). N'hésitez pas à nous contacter , pour de plus amples informations . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3410.00 et 4650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Appartement de 213.00 m²
• Construit en 1900
• 7 pièces
• 5 chambres
• 1er étage / R + 3
• Cuisine séparée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• 1 parking