Appartement Villejuif (94800) - Gripons/Pasteur

Duplex 4 pièces 110 m² au dernier étage d'une résidence récente (2003)

Sarven Arslanyan vous présente ce duplex de 4 pièces niché au dernier étage, à Villejuif, dans le quartier Pasteur : une vraie maison suspendue, avec le confort et la sécurité d'une résidence. Ici, tout se fait à pied : le métro 7 (Léo Lagrange) est à 6 minutes et vous dépose dans Paris, Châtelet, Opéra sans correspondance. Écoles, commerces et services du quotidien sont en bas de chez vous; le Grand Paris Express (lignes 14 et 15) valorise encore le secteur. Côté immeuble, ce qu'un pavillon n'offre pas : ascenseur, interphone, box double en sous-sol, tranquillité d'une copropriété récente. Une fois la porte franchie, l'esprit change : perché tout en haut, sans vis-à-vis, le bien s'ouvre sur une belle terrasse plein sud, comme un jardin sur les toits. Ses 85 m² loi Carrez s'organisent sur deux niveaux : en bas, une pièce de vie généreuse et sa cuisine ouverte; côté nuit, trois chambres et deux salles de bains. Un box fermé et motorisé, offrant deux places de parking, vient compléter ce bien. Avec des prestations aussi rares à deux pas de Paris, vous ne serez pas à l'abri d'un coup de coeur. N'hésitez pas à me contacter pour le visiter ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 37 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3070 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 569 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 37. Quote part annuelle(moyenne) : 3070 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33718232)

En Exclusivité

• Appartement de 110.00 m²
• Construit en 2002
• 4 pièces
• 3 chambres
• 3ème étage / R + 4
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• oui
• 2 parkings
• 1 garage
• Digicode