Appartement Villenave d'Ornon (33140)

Exclusivité : t2 meublé – résidence opéra – quartier pont de la maye prix : 210 000 ¤

Saisissez l'opportunité d'acquérir ce superbe appartement de 45 m², situé au coeur de la Résidence Opéra datant de 2012, au sein du quartier très recherché du Pont de la Maye à Villenave-d'Ornon. Un bien 'clé en main' qui combine parfaitement calme résidentiel, sécurité et hyper-proximité urbaine. Ravalement de façade récent (Août 2025) : L'immeuble bénéficie d'une esthétique neuve, valorisant durablement votre patrimoine (aucun gros travaux à prévoir). Entretien & Sécurité : Résidence fermée dont les charges incluent l'entretien des parties communes, des extérieurs et des espaces verts. Des charges de copropriété de 650 ¤ par trimestre. Bien loué très facilement au prix de 900 euros par mois. En très bon état, cet appartement fonctionnel comprend une chambre lumineuse, une salle d'eau et un WC; complété d'un cellier privatif intérieur, une cave et une place de parking privée sécurisée. L'emplacement est stratégique pour tous vos déplacements : * Tramway Ligne C : Station 'Villenave-Centre Pont de la Maye' accessible rapidement pour rejoindre la Gare Saint-Jean et le centre de Bordeaux. * Bus & Mobilité : Plusieurs lignes de bus au pied du quartier. * Accès Rocade : Connexion immédiate via les sorties 17 et 18. Vivez tout à pied ou en quelques minutes : * Commerces : Boulangeries, pharmacies, banques et commerces de bouche du Pont de la Maye. * Shopping : Accès express au centre commercial Rives d'Arcins. * Services : À proximité de l'Hôpital Privé Saint-Martin et des infrastructures sportives. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 461 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yasmina HATTI, Tél. : 06 37 45 84 44, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942700378. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 461. Quote part annuelle(moyenne) : 650 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32551374)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 45.00 m²
• Construit en 2012
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu

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