Appartement Villeneuve les Maguelone (34750)

Villeneuve les Maguelone, appartement T3 de 68,30m2 avec cou

Au coeur du village de Villeneuve-lès-Maguelone, découvrez ce charmant T3 de 68,3 m2, situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans charges. Bénéficiant d'un accès indépendant, cet appartement offre un véritable atout rare en centre-village : une agréable cour privative d'environ 30 m2 à l'arrière, accessible directement depuis le séjour, idéale pour créer un espace extérieur convivial, à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une entrée avec cuisine semi-équipée, d'un séjour ouvrant sur la cour, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC entièrement rénovée. Emplacement central dans le village, commerces et commodités à proximité, à quelques minutes de la plage Un bien idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement. Copropriété de 4 lots sans charges. Prix du bien : 188 000 EUR honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière de 1300EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160EUR et 1610EUR TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ImmoMAPI

• Appartement de 68.30 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur électrique