Appartement Villeneuve St Georges (94190)

F2 de 37 M2 VENDU "OCCUPÉ"

*** VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TETE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR *** ************************** "VENDU OCCUPÉ" RENTA BRUTE 6,92% ************************** Idéal Investisseur, En exclusivité, Rue de Balzac à 5 min à pieds de la Gare RER D, Au 2ème étage, un appartement de Type 2 pièces de 36,51 M2 "LOI CARREZ", composé d'une entrée/séjour, cuisine équipée, chambre, salle de bains et water-closets séparés. Une cave vient compléter ce bien. ***************************************** À SAVOIR Actuellement loué au prix de : 735,00 Eur/Mens. + charges locataire de 65,00 Eur/Mens. Soit au total: 800,00 Eur/Mens. Bail Habitation Longue Durée depuis octobre 2021. Le Locataire souhaite resté en place - Pas de retard de paiement - Pas d'impayés - Locataire sérieux et propre - Appartement en bon état d'entretien ******************************* Taxe Foncière : 720,00 Eur/An. Taxe O.M: 140,00 Eur/An. Charges: 182,00 Eur/Mens. ******************************* RENTABILITÉ LOYERS: + 8.820,00 Eur/An TAXE FONCIÈRE: - 720,00 Eur/An TAXE O.M: + 140,00 Eur/An RENTABLILITE BRUTE : 8.240/119.000 = 6,92% ou 3.216,00 Eur/M2. ******************************* Ce bien vous est présenté par : ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ Portable: 06.82.67.26.32 Fixe : 01.43.82.69.34 Email : [email protected] - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

En Exclusivité

• Appartement de 37.00 m²
• 2 pièces
• 1 chambre
• 2ème étage
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur au gaz