Appartement Villeneuve St Georges (94190)

F3 de 65 M2 'LOGGIA' + CAVE

F3 de 65 M2 'LOGGIA' + CAVE ✨ EXCLUSIVITÉ – VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE – ACCÈS DIRECT TÉLÉVAL ✨ Idéalement situé aux pieds du Téléval – station 'Villa Nova' – reliant directement Villeneuve-Saint-Georges, Limeil-Brévannes et Valenton au Métro Ligne 8 (Créteil – Pointe du Lac), venez découvrir ce superbe appartement alliant confort, accessibilité et cadre de vie privilégié. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, au 8ème étage sur 9 avec ascenseur, ce bel appartement de type F3 développe 65 m² au sol (60 m² Loi Carrez) et offre des volumes parfaitement optimisés. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine équipée, d’un séjour lumineux d’environ 20 m² ouvrant sur une agréable loggia de 4,80 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’espace nuit comprend deux chambres, de nombreux rangements, une salle d’eau moderne ainsi que des WC séparés. 💎 Atout rare : une vue panoramique à 190° absolument spectaculaire, offrant un véritable sentiment d’évasion au quotidien. Une cave complète ce bien. ✔️ Appartement en très bon état général – aucun travaux à prévoir ✔️ Résidence confortable avec prestations incluses 💰 Charges : 330 euros / mois (comprenant chauffage, eau froide et eau chaude, entretien des parties communes…) 💰 Taxe foncière : 1 338 euros / an 📍 Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement sécurisé, dans un secteur en pleine évolution et parfaitement connecté. ********************************* Taxe Foncière: 1.338,00 Eur/An ********************************* Ce bien vous est présenté par : ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI et Caroline DAVID Agent Immobilier Transaction & Patrimoine Portable : 07.89.63.11.04 Portable : 06.82.88.40.33 Fixe : 01.43.82.69.34 Email : [email protected]

Caractéristiques

• Appartement de 65.00 m²
• Construit en 1970
• 3 pièces
• 2 chambres
• 8ème étage / R + 9
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Interphone
• Concierge

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