Appartement Villeneuve St Georges (94190)

F4 de 52 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

F4 de 52 M2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ --- VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR--- ************************ ✨ EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ✨ Situé au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, au croisement de l’Yerres et de la Seine, à proximité immédiate de la gare RER D, venez découvrir ce F4 entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. Au sein d’un immeuble de caractère, au 2ème étage sur 4, cet appartement développe 52 m² parfaitement optimisés. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine semi-ouverte, d’un séjour lumineux de 14 m², d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres ainsi que d’un bureau de 5,65 m² pouvant aisément faire office de chambre d’enfant ou espace télétravail. 💎 Atout majeur : appartement entièrement rénové de A à Z, offrant des prestations modernes et une tranquillité totale pour l’acquéreur. ➡️ ZÉRO TRAVAUX – posez vos valises ou louez immédiatement Une cave vient compléter ce bien. ✔️ Chauffage individuel électrique ✔️ Charges maîtrisées : 116 euros / mois (eau incluse) ✔️ Taxe foncière : 679 euros / an 📍 Un emplacement stratégique dans une ville en plein essor, régulièrement citée parmi les secteurs à fort potentiel en Île-de-France. 💰 Produit idéal pour investisseurs (colocation / rendement optimisé) ou pour un premier achat malin avec forte valorisation à moyen terme. 🔥 Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO.COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier Portable: 07.89.63.11.04 Fixe: 01.43.82.69.34 Courriel: [email protected] - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES

En Exclusivité

Caractéristiques

• Appartement de 53.00 m²
• Construit en 1930
• 3 pièces
• 2 chambres
• 2ème étage / R + 3
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur au gaz
• Digicode
• Cheminée

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