Appartement Villeneuve St Georges (94190)

T2 32m² avec terrasse – Villeneuve-Saint-Georges

Opportunité pour première acquisition ou investissement locatif ! Appartement en RDC lumineux avec grande terrasse dans une petite copropriété calme et bien gérée. SURFACES & AGENCEMENT : • 32 m² surface habitable • 2 pièces • Cave incluse • RDC avec luminosité optimale ÉQUIPEMENTS & CONFORT : - Double vitrage - Faibles charges - Très lumineux - Petite copropriété – charges maîtrisées LOCALISATION & ACCÈS : - Arrêt bus à proximité - Gare RER D Villeneuve Triage - Commerces de proximité - Parking facile – réseau de places de stationnement - Secteur résidentiel calme et sûr POTENTIEL INVESTISSEUR : Rendement locatif attractif : 850 ¤ meublé charges comprises Idéal investisseur-bailleur première acquisition ou portfolio diversifié PROFIL IDÉAL : ? Primo-accédant en quête de petit bien ? Investisseur cherchant rendement + faible gestion ? Couple jeune / professionnel en mobilité Le bien comprend 24 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien MC NULTY, Tél. : 06 22 92 26 52, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 798568051.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33573245)

• Appartement de 32.00 m²
• Construit en 1950
• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu électrique