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Votre recherche immobilière : "Vente Appartement Villetaneuse (93430)"

49000 € - Vente - Appartement Villetaneuse

studio
18.00 m²

Investissement locatif - bail commercial

Investissement locatif sécurisé en résidence de services. Situé au rez-de-chaussée, ce studio de 18,18 mètres carrés est exploité dans le cadre d'un bail commercial avec une gestion 100 % déléguée à un exploitant professionnel. Ce logement est strictement dédié à de l'investissement locatif. Inutile de nous contacter pour y résider soi-même ou loger un proche. Les revenus sont garantis par bail commercial avec une gestion 100 % déléguée. --- Revenus garantis : 3 238 euros HT/an --- Charges de copropriété annuelles : 148 euros --- Taxe foncière : 598 euros Absence de fiscalité sur les loyers grâce au statut LMNP Décote de prix offrant d'excellentes perspectives de valorisation --- 200 m Tramway T8 - Villetaneuse-Université (terminus, vers Saint-Denis - Porte de Paris et métro ligne 13) --- 200 m Tram T11 Express - Gare Villetaneuse-Université (Le Bourget / RER B en 15 min, Épinay-sur-Seine / RER C) --- 1 station de T11 Express - Gare d'Épinay-Villetaneuse - Transilien ligne H vers Paris Gare du Nord --- 500 m Université Sorbonne Paris Nord - campus de Villetaneuse Située à une dizaine de kilomètres au nord de Paris, au sein de l'établissement public territorial Plaine Commune, Villetaneuse bénéficie d'une accessibilité en forte progression depuis la mise en service du Tram 11 Express, qui relie sans passer par Paris les RER B, C et D ainsi que le Transilien H, en complément du terminus du T8 situé en plein centre-ville. La commune s'appuie sur la présence structurante de l'Université Sorbonne Paris Nord, premier pôle d'activité local et moteur d'un flux de population jeune et qualifiée, et s'inscrit dans la dynamique de renouvellement urbain du nord francilien portée par les projets du Grand Paris. Les prix immobiliers y demeurent nettement inférieurs à ceux des communes limitrophes de Saint-Denis et Épinay-sur-Seine, offrant un potentiel de valorisation réel sur un secteur en cours de requalification. Le bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni par l'acquéreur ni par un proche, pendant toute la durée du bail commercial.

Investissement locatif - bail commercial 2

Investissement locatif - bail commercial 3

220000 € - Vente - Appartement Villetaneuse

3 pièces
2 chambres
63.00 m²

Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Firmande Eliscar vous propose : VILLETANEUSE - T3 DE 63 m² AVEC PARKING PRIVATIF ? Un appartement lumineux et fonctionnel à découvrir ! Situé à Villetaneuse, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² offre un agencement agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les + du bien : ? 63 m² bien agencés ? 3 pièces - 2 chambres ? Séjour lumineux de 20,17 m² ? Cuisine aménagée et équipée ouverte ? Chambre de 11,44 m² ? Chambre de 9,79 m² ? WC séparé ? Résidence sécurisée ? Ascenseur ? Fibre disponible ? Une place de parking privative complète ce bien. ? Contactez-moi pour organiser votre visite et découvrir ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 53 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75¤ par mois (soit 900 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Firmande Eliscar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 928696368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 83. Quote part annuelle(moyenne) : 900 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33377184)

159500 € - Vente - Appartement Villetaneuse

2 pièces
1 chambre
44.00 m²

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Carlos Rodrigues vous propose : À quelques pas du centre-ville de Villetaneuse au sein d'une résidence fermée, sécurisé de 2010. Venez découvrir ce bel appartement de 2 pièces de 45 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare. Cette appartement comprend, une entrée avec espace de rangement, menant à une pièce vie avec un espace cuisine (équipée et aménagée), donnant accès à un agréable balcon exposé EST. Une chambre de 12 m² une salle de bain et un WC séparé. Cet appartement dispose également d'une place de parking au sous sol. Appartement au gout du jour, pas de travaux à prévoir. Idéalement situé au cOEur de Villetaneuse, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique avec toutes les commodités accessibles à pied, commerces, écoles, services de proximité et espaces verts. Concernant les Commerces : Centre commercial Bienvenu Villetaneuse à quelques minutes : Lidl, Restaurants, Pharmacie, Boulangerie, salle de sport, Services et commerces de proximité. - accès à 650 Mètres de a gare Villetaneuse-Université. Avec le T11 Express, accès gare épinay Villetaneuse (Ligne H, vers gare nord) ou gare Stains,( RER D, gare du nord) tramway T8 (Porte de Pars stade de France, Gare st Lazare ). université Sorbonne Paris Nord, Un emplacement recherché offrant un accès rapide à Paris et aux principaux pôles d'activité du nord francilien. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, notamment les 256,356, 361 ainsi que le Noctilien N51. Charges : 135¤ / mois (eau froide et entretien des parties communes / ascenseur) taxe foncière environ 1200¤. Contactez nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135¤ par mois (soit 1620 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 892695701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 70. Quote part annuelle(moyenne) : 1620 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33648765)